משקיעים רכשו בינואר רק 1,100 דירות, מספר נמוך שלא נרשם כמותו זה שנים - אומר (יום א', 15.4.18) משרד האוצר. זוהי ירידה של 29% לעומת הרכישות בחודש ינואר. הירידות החדות ביותר ברכישות, לעומת חודש קודם, נרשמו בנתניה, ירידה של 70%, ובתל אביב 50%.
בתקופת השיא, רכשו משקיעים קרוב ל-2,000 דירות לחוד, והיקף הרכישות עמד על 16% עד 18% מכלל הפעילות בשוק הדירות.
הקטנת רכישת דירות על-ידי משקיעים אמורה להגדיל את הצע הדירות ולהביא להוזלתן. מצד שני, הקטנת הרכישות גם מקטינה את הצע הדירות להשכרה, ועשויה להביא לעלית שכר הדירה. להערכת האוצר, משקיעים מכרו בפברואר יותר דירות ממה שעמיתיהם קנו, כך שמלאי הדירות להשקעה יד במהלך החודש בכ-600 יחידות.
סיבה עיקרית להקטנת הרכישות על-ידי משקיעים היא מס רכישה גבוה, 8% עד 10% ממחיר הדירה, שהוטל לפני כשלוש שנים. סיבה נוספת היא שערו הנמוך של הדולר לעומת השקל, בתקופה האחרונה. המשקיעים ממירים דולרים לשקלים כדי לשלם בעד הדירה; שער ההמרה הנמוך יחסית מביא לכך שיקבלו תמורה נמוכה מבעבר.
על-פי מידע המגיע ממתווכים, חלק ניכר מקוני הדירות הם משקיעים מצרפת. קבוצת רוכשים גדולה אחרת, יחסית, מגיעה מארה"ב. אחריה, מגיעים משקיעים מקנדה ואיטליה.