התפוסה והתשואה בשני הנכסים העיקריים של חברת לוינשטיין-נכסים, מגדל לוינשטיין ומגדל דיסקונט, שניהם בת"א, ירדו ברבעון הראשון של 2018, לעומת אשתקד. כך עולה מניתוח נתוני הדוח הרבעוני של החברה, שפורסם עתה (יום ה', 17.5.18).
המהנדס שאול לוטן, בעל השליטה בחברה: "למרות הגידול הצפוי בהיצע המשרדים בסיטי של תל אביב, אינני צופה ירידה בדמי השכירות". החברה רשמה ברבעון ינואר-מרס רווח נטו של כ-7 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. .
להלן הנתונים לגבי שני מגדלי המשרדים העיקריים:
- מגדל לוינשטיין, דרך פ"ת 23: שוויו עומד (ל-31.3.18) על 334 מיליון שקל, ללא שינוי לעומת אשתקד. התפוסה ירדה מ-95% ל-81%, מאחר ששוכרים מסוימים יצאו מהבניין בסוף 2017. הדבר הביא לירידה בתשואה, שעמדה ברבעון על 6.7%, לעומת 7% בשנת 2017 כולה.
- מגדל דיסקונט, רחוב יהודה הלוי פינת הרצל: השווי עומד על 194 מיליון שקל, ללא שינוי לעומת אשתקד. התפוסה ירדה ברבעון ל-91%, לעומת 97% אשתקד. התשואה ירדה מ-6.9% ל-6.2%.
לוטן ויו"ר לוינשטיין-נכסים, דוד גת, אומרים עוד, כי לא היה צורך לשערך את נכסי הנדל"ן של החברה, וכי תזרים המזומנים שלה חיובי.
