ברבעון הראשון של 2018 נמכרו בכל הארץ 26,500 דירות, ירידה של 4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד - כותבת כלכלנית האוצר גלית בן-נאים בסקירה תקופתית על מצב השוק. המדובר בדירות חדשות ויד שנייה גם יחד בן-נאים מציינת כי זהו סך המכירות הנמוך ביותר מזה שש שנים. נתונים אלו מצטרפים לשורת נתונים אחרים על חולשה בשוק הדירות.
המכירות מתחלקות ל-24,000 דירות במחירי שוק ו-2,500 דירות מחיר למשתכן. חלקו של מסלול מחיר למשתכן הוא כ-9% בסך מכירת הדירות. עם זאת, זהו גידול של פי שלושה ויותר לעומת המכירות במסלול זה אשתקד, כאשר המכירות היו בשלביהן הראשונים.
זוגות צעירים קנו 2,100 דירות במחירי שוק. עיקר השוק, כמו בשנים קודמות, הוא קניות ומכירות של משפרי דיור, העוברים ברוב המקרים מדירה קטנה או בינונית לדירה גדולה יותר, או מחליפים מקום מגורים.
משקיעים מכרו ברבעון ינואר-רץ כ 5,700 דירות, וחלקם בשוק הולך ויורד. הפעילות בשוק זה נחלשה בשלוש השנים האחרונות, לאחר שהוטל מס רכישה גבוה של 8% עד 10% על רכישת דירה שניה להשקעה.
כלכלן האוצר יואל נווה פרש בסוף השבוע. עדיין לא מונה לו מחליף, ונראה ששר האוצר (שישב שבעה בשבוע האחרון על פטירת אמו) יעשה זאת בקרוב.
