חברת אזורים הוציאה (יום ב', 18.6.18 ) להשכרה 28 דירות בנות 4 חדרים ברובע ט"ו באשדוד, בשכר דירה נמוך ומפוקח. הדירות יושכרו לזכאים ב-3,840 שקל לחודש, כולל חניה, בחוזה ל-20 שנה, צמוד למדד ועוד 1% לשנה. דמי השכירות נמוכים ב-20% ממחיר השוק. הדירות הן במגדל בן 112 דירות, שכל דירותיו מיועדות להשכרה. יתר 84 הדירות יושכרו במחירי ובתנאי שוק.
המיזם ייחודי, ואינו קשור לפעילות של חברת "דיור להשכיר" הממשלתית. היזם היא רשות מקרקעי ישראל. לפני יותר מחמש שנים, באפריל 2013, מכרה רמ"י את המגרש, ברחוב התפוז 2-4, במכרז, לחברת פורטלנד. רמ"י ציינה בתנאי המכרז, כי המגרש מיועד לבניית 94 דירות, כולן להשכרה בלבד. זהו אחד המיזמים הבודדים מסוג זה שהיו עד היום ברמ"י.
פורטלנד, בראשות עו"ד ירון דהאן, שילמה כ-1 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. ב-2016 מכרה פורטלנד את המגרש לאזורים, במחיר שלא פורט. העירייה אישרה לאזורים להגדיל את המיזם ל-112 דירות, על-פי תיקון שבס.. הבנייה מסתיימת בימים אלו, והחברה החלה השבוע לרשום לקוחות לשכירת 28 דירות. ההרשמה תסתיים ב-17 ביולי.
תנאי חוזה השכירות ונקבעו על-ידי אזורים בשים לב לתנאים שקבעה רמ"י במכרז, ואושרו לאוזרים על-ידי משרד השיכון.
- הדירות יושכרו לזוגות נשואים, שאין להם דירה בבעלות, והכנסתם המשותפת עד 21,350 שקל לחודש. גם רווקים מעל גיל 35 יוכלו לשכור את הדירות, בתנאים דומים.
- אם ירשמו יותר מ-28 שוכרים-בכוח, תערך הגרלה. הנרשמים שלא זכו יכנסו לרשימת המתנה, בתוקף לשנתיים, אם תתפנה דירה זו או אחרת.
- אם ירשמו פחות מ-28, יושכרו הדירות לזכאים בדרגת זכאות נמוכה יותר.
- הדירות מיועדות לשוכרים בכל הארץ. מי שירשם ולא יעלה בהגרלה, תישמר לו הזכות לשנתיים, אם דירה תתפנה מסיבה כלשהי.
- חוזי השכירות הם ל-3 שנים. לשוכרים יהיו אופציות להאריכם עד 10 שנים לכל היותר. אזי יפנו את הדירה, והיא תושכר לזכאי אחר באותם תנאים.
- דמי השכירות כוללים חניה אחת ודמי ניהול.
- אסור להשכיר את הדירה לצד שלישי.
- שוכר שירכוש דירה תוך תקופת השכירות, יחויב לפנות את הדירה ששכר מאזורים, והיא תושכר לזכאי אחר.
אזורים תשכיר את 84 הדירות הנותרות בתנאי שוק, בדמי שכירות ובתנאים לפי ראות עיניה, ללא הגבלות או תנאים של משרד השיכון.
