חברת
יגאל דמרי תבנה כ-4,000 דירות בחדרה, וזה יהיה המיזם הגדול ביותר של החברה עד היום. החברה רכשה קרקע לכ-2,000 דירות בעסקת מזומן, וקרקע לכ-2,000 דירות נוספות בעסקת אחוזים. החברה חשפה (יום ב', 30.7.18) נתונים חדשים על פעילותה, ועיקריהם מפורטים כאן.
המיזם בחדרה מהווה כ-45% מ-9,000 דירות שהחברה מתכננת לבנות בשנים הקרובות. היא תבנה גם 570 דירות בנתניה, 340 בראש העין, 270 בבאר שבע, ועוד כ-3,800 דירות במיזמים קטנים יותר בשורת ערים, כולל 60 דירות (עם שותף) במתחם ממילא היוקרתי בירושלים.
חברת דמרי סיימה לבנות, או בונה בשלבים שונים, 3,080 דירות. תמורת המכירות של כולן נאמדת ב-4.06 מיליארד שקל, לא כולל מע"מ. ההוצאות - 3.14 מיליארד שקל. ההוצאות וההשקעות בדירות אלו מסתמכות בכ-3.14 מיליארד שקל. הרווח הגולמי הצפוי הוא 24% על סך המכירות (הרווח הגולמי הוא לפני הוצאות מימון ואחרות).
דמרי גם חושפת נתונים על שורת מיזמים גדולים שלה: - גבעתיים: החברה תבנה 288דירות ברחוב ערבי נחל, תוך פינוי בניינים ישנים ובהם 72 דירות. היחס הוא 4 דירות חדשות על כל 1 דירה ישנה, והוא מבטיח לכאורה רווח סביר. תמורת המכירות של הדירות שלא נינו יינתנו לדיירים הוותיקים נאמדת ב-163 מיליון שקל, והרווח הגולמי נאמד ב-20%.
- אשדוד-דרום: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה לפני כחודש להפקדה תוכנית לבניית 600 דירות בנוסף לכ-150שכבר אושרו.
- אשדוד פינוי בינוי ברחוב הרב שאולי: החברה תבנה 684 דירות על מגרשים שעליהם עומדות כיום 150 דירות. כל הדיירים חתמו. היחס הוא 4.5 דירות חדשות על כל דירה ישנה.
אופקים: החברה תבנה כ-800 דירות משלושה סוגים - 530 קוטג'ים, 200 "דיור מיוחד" (אולי בית דיור מוגן) 74 דירות רגילות.
