סוף הדרך: אפריקה מבקשת לאשר מכירתה לבן-משה

סוף הדרך ל-30 שנותיו של לב לבייב באפריקה-השקעות: החברה ביקשה אמש (יום ב', 13.8.18) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לאשר את מכירתה לקבוצת אקסטרא, בבעלות מוטי בן-משה. החברה מבקשת לדון בבקשה בדחיפות, לאור לוח זמנים צפוף. הבקשה מוגשת על-פי סעיף 350 לחוק החברות המדבר על הסכם בין החברה לבין נושיה. הבקשה תידון בפני נשיא בית המשפט איתן אורנשטיין. כך יסתיימו 30 שנותיו של לב לבייב באפריקה השקעות. הוא רכש אותה באמצע שנות השמונים מבנק לאומי. במשך שנים צברה החברה רווחים ועשתה עסקות גדולות. לאחר מכן חלה תפנית, והחברה הפסידה בשנים האחרונות סכומים גדולים. הבקשה מוגשת לאחר מו"מ שנמשך חודשים רבים בין בעלי האג"ח לבין קבוצת בן-משה. הליכי המכירה נמשכו שנתיים ויותר, כולל מכרז בינלאומי. עקרונות העסקה ידועים ולא חל בהם שינוי: חברותיו של בן-משה ירכשו את השליטה המלאה באפריקה השקעות. הם ישלמו במזומן, באגרות חוב חדשות ובנכסים כ-2.3 מיליארד שקל. כל הכסף יועבר לבעלי האג"ח, שהחברה חייבת להם, עם ריבית שנצברה, כ-3 מיליארד שקל. הם יפסידו כ-700 מיליון שקל. לגביהם זה הרע במיעוטו, כי אשתקד דובר על מכירת החברה בכ-2.1 מיליארד שקל בלבד. לאחר מכן תהפוך אפריקה השקעות לחברה פרטית. אולם יהיה עליה ככל הנראה להמשיך ולפרסם דוחות, מאחר שאגרות חוב שלה - סדרות חדשות במקום הנוכחיות, שיבוטלו - יהיו במחזור עוד שנים. חלקים אחרים בהסכם כוללים את ויתורה של רשות המיסים על רוב הסכום שדרשה, וכן סידורים להעברת קרקעות ונכסים אחרים של אפריקה השקעות, הם או תמורתם הכספית לידי בעלי האג"ח. החברה מציינת כי היא מגישה את הבקשה לבית המשפט לאחר שבעלי האג"ח, וכן אספה כללית של הנושים הלא מובטחים, אישרו פה אחד את ההסכם על כל פרטיו, באספות והצבעות שנערכו ביום חמישי שעבר 9 באוגוסט. כל הנושים הבינו, שהצעתו של בן-משה היא הדבר הטוב ביותר שיוכלו להשיג. הצעת אפריקה השקעות מגיעה לבית המשפט במסמך בן 308 עמודים, המפרט את כל מרכיבי וסעיפי ההסדר. במקביל פרסמה החברה הבת אפריקה מגורים את תוצאותיה למחצית הראשונה של 2018. החברה מכרה בתקופה זו 332 דירות, לעומת 188 במחצית הראשונה של 2017 - עלייה של 77 אחוז. העלייה במכירות ראויה לציון על-רקע דיווחים שונים על ירידה במכירות בתקופה זו. הרווח נטו לבעלי המניות עמד על 16 מיליון שקל, ירידה של 20% לעומת אשתקד. החברה בונה כיום כ-1,800 דירות. הושכרו כל 273 הדירות להשכרה שנבנו בגליל ים.