ההסכם לשיתוף פעולה עם קבוצת דיין-אפולו בניהול חברת הנדל"ן הגרמנית איידיאו - בטל. כך הודיעה (יום ג', 28.8.18) חברת שיכון ובינוי, לשותפיה בחברה, דיין-אפולו. זוהי ככל הידוע החלטה עסקית גדולה ראשונה של
נתי סיידוף, מאז עברה לידיו, לפני זמן קצר, השליטה על שיכון ובינוי. דיין-אפולו הודיעו בתגובה כי לגרסתם ההסכם קיים.
ההסכם המדובר נוצר כתוצאה ממצב יחודי הקיים באיידיאו: שיכון ובינוי היא בעלת 37.5% בחברה, ואילו קבוצת דיין-אפולו (שני גופים עם שיתוף פעולה ביניהם) היא בעלת כ-35%. במצב זה ברור לכאורה שלאף צד אין שליטה. לאור זאת התנהל מו"מ על שיתוף פעולה בין שני הגופים, והושג הסכם.
איידיאו היא בעלת השליטה, אך לא בעלים יחיד, בחברה גרמנית אחרת, איידיאו פרופרטיס, שהיא בעלת אלפי דירות להשכרה בגרמניה, ששווין מיליארדי שקלים. דמי השכירות נותנים תשואה גבוהה על ההשקעה. מי ששולט באיידיאו, שולט למעשה גם באידיאו פרופרטיס.
הרשות לא אישרה ולא התנגדה ההסכם בין שיכון ובינוי לבין דיין-אפולו הותנה בכך, שהצדדים לא יצטרכו לרכוש את כל המניות של איידיאו פרופרטיס הנמצאות בידי הציבור, ורשומות בבורסה של לוקסמבורג ("הצעת רכש"). רכישה כזו הייתה מטילה עול כספי כבד על שני הצדדים. הם פנו לרשות ניירות הערך בלוקסמבורג, וביקשו פטור מהצעת רכש. הרשות "רשמה לפניה" את הבקשה, אך לא חיותה דעה - לא אישרה את הבקשה ולא הודיעה שהיא מתנגדת לה.
שיכון ובינוי של סיידוף אומרת כי משמעות הודעתה הרשות היא שאין התחייבות שלא תהיה הצעת רכש, ולכן ההסכם בתוקף. דיין-אפולו לטעות זאת טוענים שההסכם בתוקף.
דיין-אפולו הודיעו, שבאספה הכללית הבאה של איידיאו, בעוד כחודש, יעמידו להצבעה בחירת ארבעה אנשים מטעמם כדירקטורים בחברה. לשיכון ובינוי יש היום ארבעה דירקטורים, והדבר ייצור שוויון. אולי אף ירכשו בבורסה בתל אביב מניות נוספות של איידיאו גרופ, כדי להפוך לבעלי המניות הגדולים ביותר בחברה.
במצב זה, ייתכן שההכרעה תהיה בידי יעקב לוקסמבורג, המחזיק בכ-6% ממניות איידיאו, ועשוי להוות לשון מאזניים.