הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב אישרה מיזם ראשון מסוגו בעיר - התחדשות עירונית עצמית. בשיטה זו, תקודם ההתחדשות על-ידי בעלי המגרשים, כל אחד במגרש שלו. לא יהיה, לעת עתה, יזם פרטי אחד שישתלט על כל השטח. סך הכל ייבנו 249 דירות על מגרש בן 30.3 דונם בדרום העיר, בין פארק בגין לספורטק דרום, הקרוי "מתחם גן השוטרת".
על-פי התוכנית, יהרסו בעלי המגרשים בניינים ישנים וקטנים בני 2 עד 3 קומות, ובמקומם יבנו בניינים של 3 עד 10 קומות. אחרים יבנו על מגרש לא-בנוי המצא בבעלותם.
בעבר דובר על בניית 215 דירות, אך הוועדה החליטה בישיבתה האחרונה (יום ד', 15.8.18) לאשר בניית 34 דירות נוספות, וכך להגדיל את המיזם הכולל ל-249 דירות. ההחלטה גם מייחדת שטח למבני ציבור.
חלק מהמגרשים נמצאים בבעלות פרטיים. כמה מגרשים נמצאים בבעלות העירייה ורשות מקרקעי ישראל. האישור שנתנה הוועדה מאפשר לבעלי המגרשים לבקש מיד היתר בנייה, ולהתחיל בקידום המיזם תוך זמן קצר.
עם זאת, אין מניעה שבעלי המגרשים והבתים הישנים, כולם או חלקם, ימכרו את זכויות הבנייה ליזם אחד, שיוכל בדרך זו להשתלט על המיזם או על חלקו. כל בעלים פרטי של מגרש או בית יוכל לבנות בעצמו או למכור את חלקו (אם יהיה קונה), הכל לפי שיקוליו.
כמה מבעלי המגרשים ובניינים הגישו התנגדויות, מסיבות שונות. רובן נדחו.
הוועדה המקומית ציינה בין היתר, שבניית כ-250 דירות במקום תחזק את שכונת עזרא ותחבר אותה לפארק ולספורטק.
