יזם הנדל"ן
אלי גבאי מנהל מו"מ לבניית בניין משרדים ומסחר ברמת גן, בהשקעה של 100 מיליון שקל. גבאי יקדם את העסקה, אחרי שחברת גבאי מניבים בשליטתו דחתה אותה. גבאי קיבל את ההצעה מבעלי המגרש, והצדדים מבקשים לקדם אותה בצורת עסקת אחוזים.
אלי גבאי הוא בעל השליטה - 63 אחוז - בחברת "גבאי מניבים" הציבורית. לכן היה עליו להציע תחילה את העסקה לחברה, ולתת לה זכות סירוב ראשונה. זאת, על-פי הסכם שנחתם בין גבאי לחברתו בעבר.
הסכם מעין זה מקובל בחברות נדל"ן ואחרות. מטרתו היא למנוע מצב של
ניגוד עניינים: בעל שליטה בחברה יקבל הצעה לעסקה רווחית, לא יביא אותה לדיון בחברה הציבורית, יעשה את העסקה בעצמו וייהנה מהרווחים.
גבאי נהג על-פי המקובל ועל-פי ההסכם, והביא את ההצעה לדיון בוועדת הביקורת של גבאי מניבים. זו דנה בעסקה ופסלה אותה. אחד הנימוקים הוא היקפה הגדול, 100 מיליון שקל, כמעט כמו שווי השוק של גבאי מניבים כולה, 105 מיליון שקל. בעיות אחרות - סיכון שאינו תואם את גודלה של החברה, לוח הזמנים הקצר, מורכבות משפטית.
הוועדה דחתה פה אחד את ההצעה. כך פינתה את הדרך לבעל השליטה לעסקה פרטית.
