מגוריט קנתה 31 דירות ב-75 מיליון

חברת ההשקעות בנדל"ן מגוריט רכשה משני פרטיים 31 דירות בבניין בן 80 שנה במרכז ירושלים, רחוב המלך ג'ורג ' 27 פינת רחוב הלל 2. היא תשלם 75 מיליון שקל. הדירות הן בנות 93 מ"ר בממוצע. 26 מהדירות מושכרות ב-1.7 מיליון שקל לשנה, תשואה נמוכה של 2.2%. מגוריט מתכננת להעלות את התשואה על-ידי הפעולות הבאות:

• השכרת 5 הדירות הפנויות.

• חידוש חוזי השכירות, העומדים להסתיים בשנה הבאה, והעלאת שכר הדירה

• שיפוץ הבניין בהשקעה של 15 מיליון שקל, דבר שיאפשר העלאה נוספת של דמי השכירות, אך גם יגדיל ב-20% את ההשקעה.

• קבלת אישור מהרשויות לבנות דירות נוספות בבניין.

• רכישת חנויות ומחסנים בבניין ב-3 מיליון שקל, בהנחה שיושכרו בתשואה גבוהה יחסית.

מגוריט אינה רוכשת את כל הבניין, אלא 76% ממנו. החברה תממן את הרכישה מהון עצמי ומתמורת המכירה של אגרות חוב שהונפקו באחרונה.