חברת הבנייה צ.מ.ח המרמן, בראשות סגן נשיא הקבלנים חיים פייגלין, זכתה (יום ג', 22.10.18 ) במכרז של רשות מקרקעי ישראל, ותרכוש מגרש בכרמיאל, לבניית 176 דירות ושטח מסחרי. זאת, לאחר שמספר הדירות להשכרה הוקטן באחרונה מ-132 (במכרז הראשוני) ל-100. במקביל, הוגדל מספר הדירות למכירה מ-44 ל-76. הסיבה לכך היא, כנראה, חשש שלא ימצא קונה למגרש, אם היזם יוכל למכור רק 25% מהדירות.
המועד המקורי להגשת הצעות במכרז היה 6 באוגוסט. מועד זה נדחה בחודשיים וחצי, ל-22 באוקטובר. הדבר איפשר ליזמים לשקול מחדש את כדאיות העסקה, לאור הגדלת מספר הדירות למכירה.
צ.מ.ח. המרמן תשלם כ-10.2 מיליון שקל - 180 אלף שקל בעד המגרש ועוד 10 מיליון שקל הוצאות פיתוח. כן תשלם מע"מ ומס רכישה כמקובל.
כל 100 הדירות יושכרו ל-15 שנים - 25 בשכר דירה בפיקוח משרד השיכון, ו-75 בשכר דירה חופשי. לאחר 15 שנה תוכל החברה למכור את כל הדירות. כן תוכל למכור מיד את שטחי המסחר, אך כמקשה אחת ולא בחלוקה לחנויות.
העירייה תוציא היתר בנייה למיזם, רק לאחר שגוף ממשלתי מתאים ייתן רישיון על-פי פקודת היערות. הסיבה לכך היא שעל אחד המגרשים במתחם עומדים עצים, המיועדים לעקירה.
