בוטלה עסקת מגוריט לרכישת 31 יח"ד

קרן ההשקעות במקרקעין למגורים מגוריט, הודיעה על ביטול עסקת רכישה שבמסגרתה הייתה אמורה לרכוש 31 יחידות דיור ברחוב הגר"א בתל אביב. על-פי ההודעה שמסרה מגוריט לבורסה (יום א', 4.11.18), הגורם השלישי שאמור היה למכור את יחידות הדיור הודיע בעל-פי כי לא התקיים התנאי המתלה שהסכם הרכישה היה כפוף לו, וכי הוא גם אינו צפוי להתקיים. "על כן, הסכם הרכישה מבוטל על ידו", לשון ההודעה. הסכם רכישת 31 יחידות הדיור פורסם בנובמבר 2017 ובמסגרתו ביקשה מגוריט לרכוש נכס הכולל 31 יחידות דיור, 35 חניות מוצמדות ושטח מסחרי שהמוכר התחייב למכור, לבנות ולמסור למגוריט. התמורה שאמורה הייתה מגוריט לשלם על יחידות הדיור ועל החניות המוצמדות הייתה כ-72.1 מיליון שקל, ותמורת השטח המסחרי כ-5.9 מיליון שקל. ההסכם המקורי כלל שלושה תנאים מתלים: הראשון הוא היעדר חתימת המוכר והבעלים הרשומים של המקרקעין על התוספות להסכמים המקוריים, וכניסתן לתוקף של עסקות הקומבינציה. התנאי השני הוא קבלת היתר הבנייה לבניית הנכס, כשהוא חתום ומאושר כדין וחתימת החברה על מפרט סופי ותוכניות מכר סופיות של היחידות ושל הנכס. התנאי השלישי הוא חתימת הסכם ליווי בנקאי בין המוכר ובין הבנק המלווה. כל התנאים המתלים היו אמורים להתקיים עד לחלוף 12 חודשים ממועד חתימת הסכם המכר. משמעות הדבר היא שהדד-ליין לקיום התנאים הוא 17 בנובמבר 2018, בעוד 12 ימים. לא נמסר מהו התנאי המתלה שלא התקיים על-ידי המוכר, אולם נראה כי העריך שאין היתכנות להתקיימות התנאים בתוך פחות משבועיים.