דמי המשרדים למשרדים בתל אביב, שהיא השוק המוביל בתחום זה, נותרו יציבים במחצית השנייה של 2018 - 10 שקל למ"ר לחודש בממוצע, ללא שינוי לעומת המחצית הראשונה של השנה. השינויים בדמי השכירות קלים. התפוסה קרוב ל-100% כמעט בכל המוקדים המרכזיים. כך עולה מסקר של חברת תיווך הנכסים המניבים אינטר-ישראל.
עם זאת, מצביע הסקר על ירידה חדה בהיקף אכלוס המשרדים - 48 אלף מ"ר ביולי-דצמבר אשתקד, לעומת 250 אלף מ"ר ביולי-דצמבר 2017. ייתכן שהדבר נובע מאי-השלמתם של כמה מגדלי משרדים. לדוגמה, מגדל תוהא (ליד רחוב יגאל אלון) ובו 57 אלף מ"ר משרדים, שכולו הושכר, הושלם בינואר, ונתוניו ייכללו במחצית השנה הקרובה.
פירוט המוקדים:
- ציר מנחם בגין נשאר האזור היקר ביותר, ודמי השכירות הממוצעים עלו ביולי-דצמבר בכ-1% בממוצע, לעומת ינואר-יוני, ועומדים עתה על 113 שקל למ"ר לחודש, התפוסה - קרוב ל-100%.
- שדרות רוטשילד: דמי השכירות הוזלו בכ-1%, ל-109 שקל למ"ר לחודש. התפוסה עומדת על 96.5%.
- רחוב יגאל אלון - דמי השכירות ירדו בכ-1% ל-97.5 שקל למ"ר. התפוסה היא הנמוכה ביותר בעיר - 92%.
- מתחם הבורסה ברמת גן - דמי השכירות הוזלו בכ-1%, ל-90 שקל למ"ר לחודש. התפוסה - 97%.
- קו החוף - דמי השכירות ללא שינוי, 78 שקל למ"ר לחודש.
- בני ברק - דמי השכירות הממוצעים באזור המשרדים החדש BBC נותרו ללא שינוי, 78 שקל למ"ר לחודש בממוצע. התפוסה כמעט 100%.
יודגש, כי מדובר בדמי שכירות ממוצעים, עם סטיות ניכרות לפי המיקום המדויק של הבניין, גילו ואיכותו. בדרך כלל מדובר על שכירות במצב גמור, לא כולל דמי ניהול.
