רשות מקרקעי ישראל פרסמה (יום ד', 9.1.19) מכרז למכירת מגרשים, בשטח כולל של 28.8 דונם בגן יבנה, המיועדים לבניית 315 דירות. רמ"י לא פרסמה עדיין - כשלושה שבועות לאחר הוצאת המכרז - את החוברת המקובלת, ובה פרטיו המלאים של המכרז. כל עוד לא פורסמה חוברת עם מלוא הפרטים, לא יוכלו קונים-בכוח לבדוק את כדאיות העסקה. יש להגיש את ההצעות עד 18 במרס, וכל יום שעובר ללא פרטים, מקשה על בדיקת העסקה.
היזם שירכוש את המתחם יחויב לבנות על חלק מהמגרשים 210 דירות להשכרה, מחציתן בשכר דירה בפיקוח ממשלתי ומחציתן בשכר דירה חופשי. חוזי ההשכרה יהיו ל-20 שנה, עם אפשרות להחלפת השוכרים בתוך התקופה. לאחר מכן יוכל היזם למכור את הדירות.
היזם יוכל לבנות על המגרשים האחרים 105 דירות, ולמכור אותן בשוק החופשי, ללא כל מגבלה.
הקונים-בכוח יודעים רק, שיהיה עליהם לשלם לחברת "ערים" הוצאות פיתוח בסך 46.2 מיליון שקל, ועוד מע"מ . עוד הם יודעים, שהזוכה יהיה מי שיציע את המחיר הגבוה ביותר לגבי המגרשים המיועדים למכירה. כל היתר הוא תעלומה, בהעדר חוברת: מהי הערכת שמאי לגבי שווי המגרשים לדירות למכירה? מהו מחיר המינימום לגביהם? האם יש הערכת שווי לגבי המגרשים המיועדים לבנייה להשכרה? מהו טיב המגרש, והאם יש בו דיירים מוגנים, פולשים, עצים, עתיקות וכדומה. העדר פרטים אלו ואחרים מונע בדיקה יסודית של העסקה המוצעת.
