הרווח השנתי של קבוצת מגדלי הים התיכון ירד ב-28% ועמד עם סיום שנת 2018 על 77.6 מיליון שקל. זאת, לעומת רווח שנתי נקי של 107.8 מיליון שקל אשתקד. הקיטון ברווח הכולל נבע בעיקר מכך שאשתקד הכירה החברה בהכנסות גבוהות יותר מעליית שווי נדל"ן להשקעה. זאת, לצד עלייה בהוצאות המימון נטו, בגין שערוך פיקדונות דיירים בעקבות העלייה במדד המחירים לצרכן.
ההכנסות בשנת 2018 צמחו בכ-12% לכ-174.5 מיליון שקל, לעומת כ-155.5 מיליון שקל בשנת 2017. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מגידול בדמי אחזקה ומחילוט פיקדונות מדיירים בגין התקדמות אכלוס הבית בגני תקווה והבית בירושלים, וכן מגידול בהכנסות מהפעלה עצמית של מחלקות הסיעוד בבתים גני תקווה וכפר סבא.
הרווח הגולמי של הרשת בשנת 2018 עלה בכ-18% לכ-58.3 מיליון שקל, לעומת רווח גולמי בסך של כ-49.5 מיליון שקל בשנת 2017.
הרווח מפעולות רגילות של הרשת בשנת 2018 הסתכם בכ-155 מיליון שקל, בהשוואה לכ-162.8 מיליון שקל בשנת 2017. הקיטון ברווח התפעולי נבע בעיקר מכך שבשנת 2017 הכירה החברה בהכנסות מעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-159.2 מיליון שקל, בעוד שבשנת 2018 רשמה החברה עליית שווי נדל"ן להשקעה מתונה יותר בסך של כ-139.3 מיליון שקל, כל זאת בניכוי קיטון של כ-6 מיליון שקל בהוצאות מכירה ושיווק.
ההכנסות ברבעון הרביעי של שנת 2018 צמחו בכ-9% לעומת רבעון מקביל אשתקד לכ-45 מיליון שקל; הרווח הכולל ברבעון עלה בכ-49% לעומת רבעון מקביל אשתקד לכ-52.6 מיליון שקל.
רשת "מגדלי הים התיכון" הינה החברה המובילה והוותיקה בענף הדיור המוגן בישראל. החברה פועלת מזה כ-30 שנה ובבעלותה שבעה נכסי דיור מוגן: הבית בבת ים, הבית בכפר סבא, הבית בסביון, הבית ברמת השרון, הבית בנורדיה, הבית בירושלים והבית בגני תקווה. בסך-הכל בבעלות החברה למעלה מ-1,600 יחידות דיור. בתחילת שנת 2018 השלימה החברה את רכישת הקרקע ברחובות להקמת בית דיור מוגן שיכלול 250 יחידות דיור לצד מחלקה סיעודית ושטחי מסחר. הרשת שומרת על שיעורי תפוסה גבוהים ובוחנת המשך ייזום או רכישה של פרויקטים נוספים בתחום.
יאיר סרוסי מכהן כיו"ר החברה ודורון ארנון מכהן כמנכ"ל החברה.
לאחר אישור הדוחות הכספיים, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בסך של 50 מיליון שקל.
חברת מגדלי הים התיכון ממתינה לקבלת היתר ראשוני של חפירה ודיפון של הבית ברחובות. בחודש האחרון הפכה קרן הגידור ספרה להיות בעלת עניין בחברה עם אחזקה בשיעור של כ-5.54% מהון החברה.
בחודש נובמבר 2018, הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי מניותיה בסך של כ-12 מיליון שקל, הנוסף לחלוקת דיבידנד בסך של כ-38 מיליון שקל ששולם בחודש אפריל השנה. זאת, מעבר למדיניות החלוקה, על פיה תשאף החברה לחלוקת דיבידנד בשיעור של 3% מההון העצמי המיוחס לבעלי המניות בתוספת מיסים נדחים.
בחודש אוקטובר 2018, אישררה חברת מידרוג את הדירוג הקיים של החברה לסדרות אגרות החוב (סדרה ב' ו-ג') - דירוג A2 באופק יציב. ביולי 2018, הצעת חוק הדיור המוגן לעניין הבטוחות עברה בכנסת ישראל בקריאה שנייה ושלישית. התיקון העיקרי בחוק קבע את מחויבותו של מפעיל בית הדיור לרשום משכנתה ראשונה לטובת הדיירים, בהתאם לגובה הפיקדון שהופקד. להערכת החברה, השפעת התיקון אינה מהותית ותנאי החוק יאפשרו לחברה לרשום משכנתאות לדיירים בכל יתר בתי הרשת בהם טרם נרשמה להם משכנתא.
בחודש פברואר 2018, השלימה החברה רכישת קרקע בעיר רחובות להקמת פרויקט דיור מוגן בתמורה לכ-62 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, ובתוספת מס רכישה בסך של כ-4 מיליון שקל. הקרקע בשטח כולל של כ-6 אלף מ"ר מיועדת להקמת פרויקט דיור מוגן שיכלול 250 יחידות דיור, לצד הקמת מחלקה סיעודית ושטחי מסחר.
