"טבע תפרה המכירה בירושלים"

חברת טבע תפרה עבור קבוצת הנדל"ן משולם לוינשטיין את מכירת מפעל התרופות שלה בהר חוצבים שבירושלים. לוינשטיין עומדת לרכוש את המתחם ב-171 מיליון שקל - 9 מיליון שקל פחות מהצעה אחרת שהייתה בידי טבע. כך טוען (24.3.19) יזם הנדל"ן מאיר אזרואל, בתביעה שהגיש לבית המשפט המחוזי בתל אביב. אזרואל, בעל אזרחות צרפתית ומרוקאית המתגורר לעיתים בישראל, מציג את עצמו כבעל נדל"ן בשווי רב בארץ ובעולם. התביעה מתייחסת למכירת מתחם מפעל הטבליות, המשתרע על פני 30 דונם שרק על מחצית מהם עומד המפעל, וניתן לבנות עוד 70,000 מ"ר במחציתו השנייה. טבע מכרה אותו בחודש שעבר, כחלק מתוכנית ההבראה שהיא עוברת. לדברי אזרואל, נציגיו במו"מ מול חברת הנדל"ן CBRE - שהופקדה בידי טבע על המכירה - היו צדק לגבס וישראל ג'רמון. ב-14.2.19 הציע אזרואל באמצעותם לרכוש את המתחם ב-132 מיליון שקל, ונאמר לו שזהו המועד האחרון להגשת ההצעות. בימים הבאים העביר אזרואל לטבע פרטים נוספים לפי בקשתה, וב-18.2.19 העלה את הצעתו ל-150 מיליון שקל. לאחר שלושה ימים הודיעה CBRE, כי המועד האחרון נדחה ל-27.2.19 וכי טבע תנהל מו"מ עם בעל ההצעה הגבוהה ביותר. לדברי אזרואל, ב-26.2.19 מסר מנהל הנכסים של טבע, רן סימקה, לנציגיו שהצעתו היא הגבוהה ביותר. אלא שעד שוב נדחה המועד האחרון, הפעם - ל-4.3.19. באותו יום הציע אזרואל 161 מיליון שקל, וכעבור שלושה ימים העלה אותה למינימום של 180 מיליון שקל - אך נציגי טבע סירבו לקבל לידיהם את הצעתו. ב-11.3.19 הודיעה לו החברה שהצעתו לא זכתה, וכעבור עשרה ימים פורסם שקבוצת לוינשטיין היא הזוכה תמורת 171 מיליון שקל. אזרואל טוען, כי התנהלותה של טבע לאורך המו"מ הייתה תמוהה: לגרסתה היא הצליחה בתוך 24 שעות לפתוח במו"מ עם לוינשטיין ולהגיע להתקדמות ניכרת בו, תוך שהחברה מאפשרת ללוינשטיין לשפר ברגע האחרון את הצעתו, אך מונעת זאת ממנו. לטענת אזרואל, בדיעבד התברר לו שהיה זה מכרז תפור עבור לוינשטיין, שחברת טבע או נציגיה היו מעוניינים ביקרה, תוך שהמו"מ איתו נועד רק ליצור מראית עין של הליך תקין. אזרואל מבקש לקבוע שהוא הזוכה ברכישה ולהורות לטבע לחתום איתו על חוזה, או לחלופין - לבטל את המכירה ללוינשטיין ולקיים התמחרות ביניהם במחיר התחלתי של 181 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד מימון אביטן וליאור כדורי, וטרם הוגש כתב הגנה.