שחר מזרחי, הבעלים של חברת טיטאן בנייה, תובע 20 מיליון שקל משמונת בעלי הדירות ברחוב יהודה הלוי 123 בתל אביב. לדבריו, הנתבעים הפרו את ההסכם לפיו בוצע במקום פרויקט
תמ"א 38.
בתביעה, שהוגשה (18.7.19) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי מדובר בבניין לשימור שהוקם בסגנון הבינלאומי בשנים 1937-1935. לדברי התובע, התמורה אותה קיבלו הנתבעים ממנו, הייתה הגבוהה ביותר אותה הצליחו להשיג לאחר שנים ארוכות של ניסיונות ומחלוקות בינם לבין עצמם במסגרת הליכים לפירוק שיתוף. אולם בסופו של דבר הם הפרו את ההסכם, למרות שהצליחו להוציא ממנו תמורות נוספות.
התובע מייחס לנתבעים בין היתר את ביצוע הפעולות הבאות: שינוי מקום פיר המעלית, מניעת גישה לדירותיהם, עיכוב בתחילת ביצוע העבודות, חתימה באיחור על תוכניות ובקשות להיתרי בנייה, איחור בתשלום היטל השבחה, הגשת התנגדויות סרק לעיריית תל אביב, איחור ניכר ברישום הערת אזהרה לטובתו, אי-רישום הבניין כבית משותף, מניעת קבלת ליווי בנקאי ועוד. כל אלו, טוען התובע, גרמו לאיחור ניכר בהשלמת הפרויקט ולהפסדים של מיליוני שקלים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד תום סטרוגו וטרם הוגש כתב הגנה.
