"פסיפיק הולדינגס של יובל זיו - תרמית"

עו"ד יובל זיו ביצע מעשי עוקץ ותרמית בהיקף של מיליוני שקלים כלפי לקוחותיה של קבוצת הנדל"ן פסיפיק הולדינגס שבשליטתו. כך טוענים עשרה מהלקוחות, בתביעה בסך 2.6 מיליון שקל שהגישו נגד זיו, החברות שבשליטתו ואחיו, ד"ר איתי זיו. זיו עוסק בנדל"ן בארה"ב, ובעבר פורסם שהוא מתמחה ברכישת דירות שבעליהן פשטו את הרגל ובמכירתן. התובעים טוענים, בתביעה שהגישו (יום ה', 22.8.19) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, כי זיו פועל באמצעות מארג של חברות, תוך שהוא מסתיר את בעלותו בחלק מהן ומשתמש באחיו - מומחה ברפואת ספורט - כאיש קש על-מנת להרחיק את עצמו מן התרמית. התובעים רכשו מהחברות דירות בעיר אטלנטה שבמדינת ג'ורג'יה, בשלוש ערים נוספות באותה מדינה ובעיר סנט לואיס שבמדינת מיזורי, ושילמו לו קרוב ל-600,000 דולר. לדבריהם, זיו מציג את ההשקעות ככאלו המבטיחות לרוכשים ריבית שנתית של 9%-7% ללא כל סיכון, המושגת באמצעות חברת הניהול שבבעלותו, וזאת בנוסף לעליית ערכן של הדירות. עוד הובטח, כי בתוך 24-18 חודשים יושלם תהליך הפרצלציה של הדירות והרוכשים יקבלו את מלוא הבעלות בהן. החברות אף נתנו לרוכשים צ'קים לארבע שנים קדימה לכיסוי התשואה המובטחת. לטענת התובעים, זיו עשה שימוש במכונת שיווק משומנת, אשר כללה אתר אינטרנט מרשים, הופעות בתקשורת, מערך אנשי שיווק וכנסים תקופתיים. אולם הוא העלים מהם פרט מרכזי: את העובדה שהדירות נרכשות מחברות אחרות שבבעלותו. זיו טען, כי הוא המתווך בין החברות היזמיות (המוכרות) לבין הקונים ומעניק את שירותי הניהול לדירות. לדברי התובעים, הסתרת עובדה זו היא שעמדה בבסיס מעשי התרמית שהם מייחסים לו. עוד אומרים התובעים כי זיו הפר את כל התחייבויותיו: הדירות לא נרשמו על שמותיהם והכסף לא הוחזר למי שביקש זאת. גם תשלומי הריבית הופסקו, כאשר זיו ביקש מהם לא להפקיד צ'קים נוספים וזאת בתירוצים שונים: דליקה שפרצה במתחם, סופה שפגעה בו, עץ שנפל על אחד הבתים ועוד. זיו טען, כי בשל כך אין הוא יכול לגבות את דמי השכירות מהדיירים - אך התובעים מציינים, כי הובטחה להם תשואה שאינו תלויה בדבר. עוד נאמר בתביעה, כי לאחרונה שעבד זיו את הדירות לצורך קבלת הלוואות - ובכך כמובן הוא מונע את רישומן על שמות הרוכשים. הרוכשים מבקשים לחייב את האחים זיו ואת החברות להשיב להם את כספי ההשקעה ואת המיסים שנאלצו לשלם במקום החברות, וכן לפצותם על עוגמת הנפש. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יוסי האזרחי ושרון סחאי, וטרם הוגש כתב הגנה.