32 רוכשים של 21.5 דירות בפרויקט "נווה צדק מתחם גבולות" תובעים 20.4 מיליון שקל מהחברה היזמית, בולווארד טרה פלורנטין, ומבעליה - עמי פדרמן (סגן יו"ר מלונות דן), רון פדרמן (בנו של עמי ומנהל הפיתוח העסקי ברשת מלונות דן) ויזם הנדל"ן שי פולונסקי. התביעה הוגשה (25.9.19) לבית המשפט המחוזי בתל אביב בעקבות ביטול הפרויקט.
הפרויקט אמור היה לקום ליד מגדל נווה צדק, בסמוך למפגש הרחובות אילת וגבולות בתל אביב. היזמים תכננו להקים 188 דירות בגודל ממוצע של 60 מ"ר ומרכז מסחרי בן 1,000 מ"ר. החברה הודיעה לפני שנתיים על ביטול הפרויקט, ותלתה זאת בהתמשכות הליכי הוצאת היתרי הבנייה מול עיריית תל אביב.
התובעים טוענים, כי ביטול ההסכמים איתם נעשה שלא כדין, ולמעשה נבע מכך שהיזמים הגיעו למסקנה שהפרויקט אינו רווחי - משום שמחירי הדירות, כפי שנקבעו ב-2014, היו נמוכים משמעותית מערכן האמיתי. עוד נטען, כי היזמים חזרו בהם מהבקשה שהגישו לעיריית תל אביב להארכת המועד לקבלת היתר הבנייה - וזאת לאחר שבזמנו מסרו לרוכשים, כי קבלת ההיתר היא רק עניין של זמן.
לדברי הרוכשים, היזמים התנו את החזרת כספם בכך שיחתמו על אישור, לפיו "הסכם המכר בוטל כדין בשל אי-הוצאת היתר בנייה", ובחתימה על כתב ויתור לפיו לא יגישו תביעות נוספות. לדבריהם, הסיבה האמיתית לאי הוצאת ההיתר הייתה אי-מילוי התנאים לקבלתו ואי תשלום האגרה הדרושה. עוד הם טוענים, כי היזמים לא הצליחו להשיג ליווי בנקאי לפרויקט ולא יכלו להעמיד את המימון הדרוש.
היזמים ניסו להחתים את הרוכשים על הסכמה לדחייה במסירת הדירות, אך נכשלו משום שחלקם לא היו מוכנים לוותר על הפיצוי המגיע להם בשם הארכה זו, נאמר עוד בתביעה. בשל כך, החליטו לבסוף היזמים לבטל את הפרויקט כולו. התובעים מבקשים להטיל אחריות אישית על מנהלי החברה, בטענה שהם אשר התרשלו בצורה שהביאה לביטול הפרויקט. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד
יעקב בטש,
יונתן אבישר ואבי זיידרמן, וטרם הוגש כתב הגנה.
