אמריקה-ישראל נגד זוהר ומאיר

חברת הנדל"ן אמריקה-ישראל תובעת 17.4 מיליון שקל מהאחים רואי החשבון שלמה זוהר ואהרון זוהר ומעו"ד ליפא מאיר. במרכז המחלוקת: פרויקט יוניק בוטיק של החברה בראשון לציון. אמריקה-ישראל נמצאת בשליטת פיני כהן (לשעבר מנכ"ל אפריקה-ישראל ואררט), שמשון הראל (לשעבר סמנכ"ל אפריקה-ישראל), עו"ד בני ברץ (שגם הגיש בשמה את התביעה), קבוצת מגדל ובנק מרכנתיל-דיסקונט. החברה מקימה שכונות מגורים ומגדלי משרדים ברמת גן, פתח תקוה, תל אביב, ראשון לציון, חולון, הרצליה, נהריה, טירת הכרמל, עתלית, חיפה, עכו, יקנעם ויבנה. האחים זוהר עמדו בראש משרד רואי החשבון שנשא את שמם והתמזג עם בריטמן-אלמגור; שלמה זוהר היה לאחר מכן יו"ר בנק דיסקונט. מאיר עומד בראש משרד עורכי הדין הנושא את שמו, מן המובילים בתחום האזרחי. בתביעה, שהוגשה (27.2.20) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי באוגוסט 2017 חתמו הצדדים על הסכם לפיו רכשו זוהר ומאיר חלק מן הפרויקט המיועד לשמונה חנויות ו-30 מקומות חניה. השטח לחנויות נמכר ברמת מעטפת, דהיינו ללא חלוקה פנימית. התמורה בעסקה הייתה 32.2 מיליון שקל, והיא נפרסה בין מועד החתימה לבין מועד המסירה. לטענת אמריקה-ישראל, בדצמבר שעבר - ערב מועד תשלום 12.9 מיליון שקל - הודיעו זוהר ומאיר שאין בכוונתם לשלם אותו. בשבוע שעבר הודיעה להם החברה שהיא עומדת למסור להם את השטח ולפיכך יהיה עליהם להשלים את התמורה - 3.2 מיליון שקל נוספים, אך גם תשלום זה לא הועבר. לפיכך, הסכום שלא שולם הוא סכום התביעה. על-פי התביעה, זוהר ומאיר טענו שהיתר הבנייה שניתן בפועל לפרויקט סותר את מצגיה של אמריקה-ישראל, שכן לא ניתן לחלק את החלל הפתוח לשמונה חנויות. עוד טענו, כי החברה לא עמדה בהתחייבותה לסייע להם להשיג היתר בנייה שיאפשר חלוקה פנימית של היחידה. אמריקה-ישראל דוחה טענות אלו באומרה, כי החוזה מדבר במפורש על חלל פנימי בלתי מחולק, וכי רק מתוך רצון טוב סייעה לזוהר ומאיר לנסות ולקבל היתר לשינויים. לדבריה, היא עמדה בכל תנאי החוזה, בעוד זוהר ומאיר מסרבים לשלם כדי ללחוץ עליה לזרז את הטיפול בבקשה להיתר שינויים. טרם הוגש כתב הגנה.