חברת פי גלילות מבקשת (23.3.20) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל את חיובה בהיטל השבחה בסך 38 מיליון שקל בעקבות אישור תוכנית המתאר לבנייה על המתחם שלה, בצומת הנושא את שמה בין תל אביב להרצליה.
בעתירה נאמר כי עיריית רמת השרון - בשטחה מצוי המתחם - הוציאה לחברה שומה, והמחלוקת עליה הועברה להכרעת השמאי ניקי פרימו. הלה קבע, כי התוכנית השביחה את קרקעות פי גלילות ב-77 מיליון שקל, ועל כן היטל ההשבחה הוא מחצית מסכום זה. על החלטה זו הגישה פי גלילות ערר לוועדת הערר המחוזית, בטענה שנפלו שגיאות משפטיות-שמאיות המחייבות את ביטולה, ואולם הערר נדחה.
כעת הגישה חברת פי גלילות ערעור מנהלי על החלטת ועדת הערר. בערעור נאמר כי ועדת הערר קבעה, כי תוכניות המתאר הארציות והמחוזיות הקודמות אינן בעלות השפעה על ערכי המקרקעין שבתחומי תוכנית המתאר הכללית, ועל כן אין השבחה מכוחן. פי גלילות טוענת, שזוהי החלטה מוטעית מבחינה עובדתית ומשפטית, ואף סותרת את אמירות הוועדה עצמה. עוד נטען, כי פרימו שגה כאשר התעלם
מתוכניות המתאר הארציות והמחוזיות בחישוב גורמי עליית ערך המקרקעין בתחום התוכנית.
פי גלילות סבורה, כי תוכניות המתאר הקודמות השביחו את המקרקעין ולא ניתן לגבות בגינן היטל השבחה, וכי ההשבחה האמורה מאיינת את ההשבחה הנובעת מאישורה של תוכנית המתאר הכללית. עוד נטען, כי יש מקום להתערבות בית המשפט משום שוועדת הערר
נמנעה מלדון בשורה של טענות שהעלתה פי גלילות, ולכן יש להחזיר אליה את התיק כדי שתתן החלטה מחודשת לאור כל הטענות. הערעור הוגש באמצעות עוה"ד
שלום זינגר ואייל גור, וטרם הוגשה תגובת מוסדות התכנון.
