קבוצת אזורים תובעת 100 מיליון שקל מהקבלן בני נחמיה, במסגרת מחלוקת ממושכת על פרויקט היוקרה קינג דייוויד רזידנס, ברחוב המלך דוד בירושלים. מן התביעה עולה, כי החברות אינן מצליחות למכור את הדירות שנותרו בפרויקט ו-28 מבין 98 הדירות עומדות ריקות מזה עשור.
אזורים ונחמיה הקימו במשותף את חברות מראות ירושלים ובית פינת רחוב דוד המלך. הפרויקט מצוי בקצה הדרומי של הרחוב, בין מלון המלך דוד לבין גן הפעמון, בסמוך למשכנות שאננים וצופה על העיר העתיקה. בנייתו הושלמה בשנת 2011, אך כאמור - אזורים מדווחת שחלק משמעותי מן הדירות טרם נמכרו, והן הולכות ומתבלות. במקביל, החברות המשותפות חייבות לאזורים 169 מיליון שקל (כך שהחוב של נחמיה הוא 75 מיליון שקל), וקבוצת נחמיה חייבת לחברות אלו 21 מיליון שקל (כך שהחלק של אזורים הוא 10 מיליון שקל) ועוד 15 מיליון שקל במישרין לאזורים - ומכאן סכום התביעה.
תביעות הדדיות קודמות של אזורים ונחמיה הועברו לגישור בפני עו"ד עמוס גבריאלי, אשר הוביל בשנת 2017 להסכם לפיו חובות אלו ייפרעו ממכירת הדירות. אזורים אומרת, שבשל העלויות הנוספות של הפרויקט - יש למכור את הדירות הנותרות לפחות ב-220 מיליון שקל, דהיינו בקרוב ל-8 מיליון שקל לדירה. אולם השווי הנוכחי של הדירות עומד על 169 מיליון שקל בלבד - וגם זאת בהנחה שיימכרו עשר דירות בשנה (הקצב עליו הוסכם). בפועל, אומרת אזורים, קצב המכירות מאז 2017 הוא פחות משלוש דירות בשנה - ואילו בשנה האחרונה לא נמכרה אף דירה.
לטענת אזורים, נחמיה פועל במכוון כדי להאט ואף למנוע את מכירת הדירות, שכן ברור לו שכאשר הללו יימכרו - יהיה עליו לפרוע מכיסו חובות במיליוני שקלים, לנוכח העובדה שהוא ערב אישית לחובות של החברות שבבעלותו. אזורים מעוניינת להוריד את מחיר הדירות כדי לזרז את המכירה, אך לדבריה נחמיה מונע זאת. עוד אומרת אזורים, כי היא מוכנה למנות שמאי מוסכם לקביעת מחיר הדירות, אך נחמיה מסרב.
אזורים מבקשת לקבוע, כי היא רשאית למכור לבדה את הדירות במחיר שתמצא לנכון, וכי התמורה תועבר אליה עד לפרעון החוב כלפיה. לחלופין היא מבקשת שבית המשפט ימנה מומחה מטעמו למכירת הדירות, או להורות לנחמיה למכור לה את חלקו בחברות המשותפות בתמורה לחובותיו כלפיה, או לחייב אותו כבר עתה לפרוע את כל החובות - 100 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רם ז'אן, דנה בטאט ורונן אפט, וטרם הוגש כתב הגנה.
