אמות ואלייד זכו בחכירה ב'שער העיר'

חברת אמות וחברת אלייד נדל"ן זכו במכרז לחכירת מגרש בשטח בשטח של כ-4.5 דונם במתחם 'שער העיר' העתיד להיבנות בכניסה לירושלים. המגרש המדובר נמצא סמוך לגשר המיתרים שבכניסה לבירה, בין בנייני האומה לתחנה המרכזית וצמוד לקווי הרכבת הקלה ולתחנת נבון של רכבת ישראל. המתחם נהנה מנגישות מיטבית לתחבורה ציבורית ולהולכי רגל. בהתאם להצעת החברות במכרז, עלות הקרקע עומדת על כ-180 מיליון שקל בתוספת מע"מ. למחיר זה נוספות הוצאות פיתוח לרמ"י בסך של כ-29.6 מיליון שקל בתוספת מע"מ. סך כל עלות הקרקע עומדת על כ-209.6 מיליון שקל בתוספת מע"מ. מתוך סכום זה תשלם אמות 105 מיליון שקל בתוספת מע"מ ואלייד תשלם את היתרה. הסכם החכירה שייחתם בין החברות לבין רשות מקרקעי ישראל הוא לתקופה של 98 שנה, עם אופציה ל-98 שנים נוספות. המגרש מיועד להקמת מתחם לתעסוקה ומסחר מלווה רחוב עם אופציה למלונאות ודיור מיוחד להשכרה, בהיקף של כ-78 אלף מ"ר עיליים (עיקרי ושירות) על-פי התב"ע שבתוקף וכ-102.9 אלף מ"ר עיליים (עיקרי ושירות) על-פי תב"ע הנמצאת לקראת הפקדה. ה"חברה ואלייד יפעלו במשותף לתכנון והקמה של הפרויקט על המגרש, וניהולו כנכס מניב, כאשר חלקו של כל צד בפרויקט הינו 50%", נמסר (יום ב', 15.6.20) בהודעת אמות לבורסה. עוד נמסר כי ההשקעה בהקמת הפרויקט, כולל מרכיב הקרקע, מוערכת על-ידי הצדדים בסך של כ-1.1 מיליארד שקל. על-פי ההערכה, בתוך כשנתיים יסתיימו הליכי התכנון והרישוי עד לתחילת ההקמה. בניית הפרויקט צפויה להימשך בין חמש לשש שנים נוספות.