משרד הבינוי והשיכון הודיע (יום ד', 12.8.20) כי יוביל תיקון לחוק המכר כך שתבוטל הערת אזהרה בתמא 38/1. מן המשרד נמסר כי מבדיקה שערך עולה כ-14% מהדירות החדשות בישראל הן במסלול בטוחה של הערת אזהרה, רובן במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק והוספה).
בשל פסיקה שנתן השבוע בית המשפט העליון, ובהתאם להמלצת הגורמים המקצועיים במשרד הבינוי, הוחלט להביא לתיקון חקיקה כך שמוכרי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק והוספה) לא יוכלו לספק בטוחה מסוג הערת אזהרה.
בנובמבר 2019 פרסם ממונה חוק המכר הבהרה לציבור רוכשי הדירות בדבר אופן השימוש בהערות אזהרה והסיכונים אשר עלו אגב הפסיקה. במקביל, הוצגה עמדת המדינה בבית המשפט העליון. הדבר נעשה באמצעות נציג כונס הנכסים הרשמי ולאחר תיאום עם ממונה חוק המכר ומשרד היועץ המשפטי לממשלה.
"העמדה ביקשה לקבוע כי רוכשי הדירות להם בוטלו הערות האזהרה יהיו, לכל הפחות, נושים מובטחים. לצערנו, בית המשפט לא קיבל עמדה זו והשאיר את הנושא לשיקול דעתו של המפרק", נמסר מן המשרד. עוד נמסר כי בטוחה מסוג הערת אזהרה הינה בטוחה לגיטימית בעולם הנדל"ן כך שמוכר המספק לרוכש דירה בטוחה זו עומד בהוראות חוק המכר.
"חוק המכר נועד לסייע לשמור על בטחונות כלכליים של רוכשי הציבור בישראל. תיקון החקיקה יהווה צעד נוסף למען רוכשי הדירות. נמשיך לפעול על-מנת לסייע", אמר שר הבינוי והשיכון, יעקב ליצמן.
