ראש עיריית בת-ים לשעבר, שלומי לחיאני, קיבל זכויות בקרקעות בשכונת נווה צדק בשווי מיליוני שקלים, בזכות קשריו עם העבריין חיים גבריאלי ובני משפחתו. כך טוענות ארבע חברות נדל"ן, המבקשות יום ב', 24.8.20) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל הקצאת מניות ללחיאני.
לחיאני היה ראש עיריית בת-ים בשנים 2014-2003, והוגש נגדו כתב אישום על עבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים. העבירות נגעו בין היתר למהלכים שביצע כדי לפרוע את חובות חברת אלשב שבשליטתו, ואשר הייתה חייבת 20.6 מיליון שקל לבנק מזרחי-טפחות. חברה זו היא גם הנתבעת הפורמלית בסכסוך הנוכחי. באפריל 2015 הודה לחיאני, במסגרת הסדר טיעון, בשלוש עבירות של מרמה והפרת אמונים. בית המשפט המחוזי בתל אביב גזר עליו שמונה חודשי מאסר וקבע שבמעשיו דבר קלון, כך שהוא הורחק מן הזירה הציבורית לשבע שנים.
גבריאלי הורשע מספר פעמים בעבירות סמים וריצה עונשי מאסר. אחיו הם ראובן גבריאלי ועזרא (שוני) גבריאלי, שהיו פעילים בשוק האפור ובתחום ההימורים; שוני הוא אביה של הח"כ-לשעבר ענבל גבריאלי. אח נוסף הוא אריה גבריאלי. כמה מבני המשפחה פלשו בשנות ה-70 לקרקע בשכונת נווה צדק והקימו עליה מוסך, עד אשר פונו ב-1976. הקרקע עמדה ריקה ובשנת 1997 פלש אליה חיים גבריאלי, זמן קצר לאחר שחרורו מן הכלא, והקים שם מגרש חניה פרטי בלתי חוקי. בפברואר 2012 נעצר גבריאלי בחשד שהזמין דקירה של מנהל אגף הנכסים בעיריית תל אביב דאז, אלי לוי, בשל נסיונה של העירייה לפנותו מן הקרקע; הוא נדון ל-18 חודשי מאסר.
בשנת 2016 רכשו ארבעה יזמי נדל"ן מעיריית תל אביב ומהמדינה את הקרקע אליה פלש גבריאלי. חברות חולון מוטורס ליס, ד.ג.מ לזרוביץ, קרן יניב אחזקות ומיסב כדורי הקימו את חברת מור פאל יזמות, אשר רכשה את הקרקע ב-5 מיליון שקל. מיד לאחר מכן הן חתמו על הסכם עם חברת אלשב של לחיאני, אשר קיבלה ללא תמורה מחצית ממניותיה של חברת מור פאל, דהיינו - קרקעות בשווי של לפחות 2.5 מיליון שקל.
לדברי התובעות, בני משפחת גבריאלי לא פונו מן הקרקע "בשל אוזלת יד וחששות מצד רשויות אכיפת החוק". לחיאני התחייב שיש לו "הקשרים והכישורים הייחודיים הדרושים על-מנת להביא לפינוי בהסכמה של הפולשים, באופן שיקפיץ את ערכם ושוויים של המקרקעין לאין שיעור, וכי יפעל במקביל לקידום הליכי התכנון בהם עד להוצאת היתר בנייה". התובעות אומרות, כי העניקו ללחיאני את המניות "כנגד התחייבויות אלו ונוכח מעמדו ואישיותו המיוחדים".
בהמשך התביעה נאמר כי לחיאני הודיע והתחייב חד-משמעית "כי הוא מכיר את הפולשים ויכול להביא לפינויים בהצלחה, חרף אוזלת היד המתמשכת של הרשויות באכיפת פסק הפינוי נגדם". הוא התחייב לבצע את הפינוי ולהעניק את כל שירותי הניהול והתכנון לקידום הבנייה בקרקע, והעריך שניתן יהיה לבצע כל זאת בתוך שנתיים. התובעות מציינות, כי לא רק שהעניקו לשלומי לחיאני את המניות חינם, אלא אף שילמו לאחיו דמי תיווך תמורת העסקה. דורית לחיאני, רעייתו של שלומי לחיאני, התמנתה לדירקטורית מטעמו בחברת מור פאל.
לטענת התובעות, בפועל לא עשה לחיאני דבר כדי לפנות את גבריאלי ולקדם את הבנייה, וזאת במטרה לייאש אותן ולגרום להן למכור לגורם שלישי במחיר מציאה את חלקן בקרקע. לדבריהן, רק בשנת 2018 נודע להן שהבעלים של מגרש סמוך פנו ללחיאני והציעו לקדם במשותף תב"ע נקודתית למגרשים אלו, אך הוא אפילו לא יידע אותן על פנייה זו.
בינואר השנה החליט דירקטוריון מור פאל למכור את הקרקע, לאחר שהתובעות קיבלו הצעות בסך 11 מיליון שקל, קרי: חלקו של לחיאני בשווי הקרקע הוא לפחות 5.5 מיליון שקל. התובעות מציינות, כי דורית לחיאני לא הופיעה לישיבה זו. כאמור, היזמים מבקשים לבטל את הקצאת המניות ללחיאני, בטענה שהוא הפר בצורה יסודית את ההסכם שעל בסיסו הוענקו לו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אבי שרף וירדן הלל, וטרם הוגש כתב הגנה.
