עמותת ארגון היזמים בת-ים, שמטרתה קידום התחדשות עירונית בעיר, מבקשת (12.10.20) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל את אישור השינויים בתמ"א 38 בבת-ים בידי הוועדה המקומית.
בעתירה נטען, כי משמעותה המעשית של החלטת הוועדה היא הפיכת חיזוק מבנים במסגרת תמ"א לבלתי ישימה ובמיוחד במסלול חיזוק המבנים הקיימים. ההחלטה התקבלה כלאחר יד, ללא כל מסד נתונים ועובדות שיש בהם כדי להצדיק את השינוי המהותי בתחום התמ"א בעיר, ומבלי שההחלטה פורסמה מראש לציבור על-מנת שניתן יהיה להתייחס אליה. בנוסף, ההחלטה כוללת הוראות החורגות מסמכותה של הוועדה המקומית והנוגדות את הדין והפסיקה.
בעתירה נטען, כי החלטת הוועדה המקומית מחילה את המדיניות החדשה באופן רטרואקטיבי מראשית השנה, וזאת באופן לא סביר ובניגוד לעקרון ההסתמכות ולפסיקה. לדברי הארגון, מדיניות הוועדה המקומית בעניין היתרי בנייה מכוח תמ"א 38 קובעת מגבלות שבחלקן נוגדטת את הדין, ואשר משמעותן המעשית היא, כי במרבית המקרים לא יהיה ניתן מבחינה מעשית או כלכלית לבצע פרויקטים כאלה.
עוד נטען, כי המדיניות החדשה גורמת לתוהו ובוהו בתחום. עשרות רבות של פרויקטים המקודמים במשך שנים על-ידי יזמי תמ"א, ואשר אמורים לחזק מאות דירות בעיר, נקלעו למציאות של אי-ודאות תכנונית. ההחלטה מבטלת למעשה באופן גורף הוראות של שלוש תוכניות שאושרו מכוח תמ"א 38 בבת-ים, נטען עוד. העתירה הוגשה באמצעות עו"ד מיכה גדרון וטרם הוגשה תגובת העירייה.
