חברת האנרגיה המתחדשת סולגרין, שבשליטת קרן התשתיות והאנרגיה ג'נריישן קפיטל, דיווחה (יום ג', 20.10.20) כי חתמה על הסכמים לרכישה, השבחה ומימון מחדש של נכסים סולאריים קיימים באיטליה בהיקף של כ-30 מגה וואט.
בנוסף, לחברה קיימת אופציה להרחבת הצבר הנרכש להיקף כולל של עד כ-70 מגה וואט.
במקביל, מעדכנת סולגרין על התקדמות במשא-ומתן לחתימה על הסכם נוסף, בהקשר לפיתוח פרויקטים קרקעיים באיטליה בהיקף של עד כ-200 מגה וואט.
ססולגרין תבצע את הרכישה באמצעות שותפות ייעודית (שתוחזק במלואה על-ידי החברה) ויחד עם יזם מקומי, שהינו חברה מקומית בעלת מומחיות בתחום האנרגיה הסולארית באיטליה, שיספק לה שירותי איתור נכסים, ניהול וארגון עסקת הרכישה והשבחת נכסים ויהיה זכאי לדמי הצלחה המותנים בהשגת תשואת מטרה. להערכת החברה, השותפות הייעודית צפויה להגיע לתשואת המטרה לאחר השלמת תהליך ההשבחה.
עעלות רכישת הנכסים המניבים (25.4 מגה וואט מתוך 30 מגה וואט) צפויה לעמוד בטווח של כ-36- 43 מיליון אירו (144-172 מיליון שקל), כאשר לאחר ביצוע מימון מחדש עבורם, צפוי להתקבל בגינם החזר בסך של כ-21-23 מיליון אירו (84-92 מיליון שקל).
להערכת החברה, במהלך תקופת ההסדרה, ההכנסות השנתיות בגין הנכסים המניבים הנרכשים צפויות לנוע בטווח של כ-13-11 מיליון אירו וה-FFO הפרויקטאלי צפוי לנוע בטווח שבין 8-9 מיליון אירו. תקופת ההסדרה עם התעריף המובטח (80% מסך הכנסות) הינה לתקופה ממוצעת של כ-11 שנים. סולגרין מציינת, כי תשואת המטרה על ההון עבור הנכסים הנרכשים, תעמוד לאחר השבחתם על כ-11%.
עם רכישת הנכסים, יבצע היזם המקומי פעולות השבחה הנדסיות ותפעוליות לשיפור תפוקות הנכסים, וכן יכנס לתוקף הסכם לניהול נכסים. בנוסף ייחתם הסכם תפעול לכלל הפרויקטים עם קבלן תפעול מוביל בשוק ובמסגרתו, יבטיח קבלן התפעול את הביצועים המשופרים של הנכסים, לרבות לאחר השלמת פעולות ההשבחה. קבלן זה אף יבצע את כלל עבודות ההשבחה. במסגרת הסכם הניהול, היזם יפקח על קבלן התפעול והתחזוקה.
עם השלמת רכישת הנכסים והשבחתם, סולגרין תבסס את מעמדה כשחקן בינלאומי הנשען על תזרים תפעולי משמעותי אשר יהווה מכפיל כוח משמעותי בהצאת הצמיחה בארץ ובחו"ל.
