הצלחה למכרזי "דיור במחיר מופחת"

4,237 יחידות דיור שווקו בהצלחה ליזמים על-ידי משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בשיטת דיור במחיר מופחת של השר ליצמן. המכרזים שווקו בראשון לציון, ברמת גן, בלוד, בנצרת, בבית שמש, בשדרות ובמעלה אדומים. דירת 100 מ"ר בראשון לציון תימכר במחיר של החל ב-1,693,224 שקל דירת 100 מ"ר בלוד תימכר במחיר של החל ב-1,132,934 שח דירת 100 מ"ר בבית שמש תימכר במחיר של החל ב-1,274,063 שקל דירת 100 מ"ר ברמת גן תימכר במחיר של החל ב-1,798,524 שקל דירת 100 מ"ר, בנצרת תימכר במחיר של החל ב-717,933 שקל דירת 100 מ"ר בשדרות תימכר במחיר של החל ב-719,760 שקל דירת 100 מ"ר במעלה אדומים תימכר במחיר של החל ב-1,508,759 שקל בחלק ניכר מהמכרזים שנסגרו עד כה, ניתנה תוספת לתמורה המופחתת על הקרקע, כך שניתנה הנחה מקסימלית לדיירים וכן התקבלה תמורה על הקרקע הגבוהה מערך הקרקע המלא לפי שומה (לפני הנחה). יאיר פינס, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "ההצלחה האדירה של מכרזי מחיר מופחת, מהווים צעד ראשון וקריטי בהחייאת ענף הנדל"ן בישראל. משרד הבנוי והשיכון ורמ"י ימשיכו לשווק מכרזים נוספים בקצב מואץ, מתוך הבנה כי תחום הדיור הינו קטר צמיחה של הכלכלה הישראלית". בראשון לציון, שכונת "הנוריות" שווקו בהצלחה 818 יח"ד במחיר התחלתי של 1,458,054 שקל ל-85 מ"ר דירה. ההנחות מגלמות הנחה של כ-18% ממחירי דירה דומה בשוק. ברמת גן, שווקו בהצלחה 833 יח"ד במחיר התחלתי של 1,552,824 ש"ח לדירת 85 מ"ר. ההנחות ברמת גן מגלמות הנחה של כ-21% ממחירי דירה דומה בשוק. בלוד, שווקו בהצלחה 343 יח"ד במחיר התחלתי של 976,739 ש"ח לדירת 85 מ"ר. ההנחות בלוד מגלמות הנחה של כ-28% ממחירי דירה דומה בשוק. בנצרת, שכונת הגליל שווקו בהצלחה 179 במחיר התחלתי של 610,878 שקל לדירת 85 מ"ר. ההנחות בנצרת מגלמות הנחה של כ-38% ממחירי דירה דומה בשוק. בנוסף ינתן מענק לרוכש בסך 60 אלף שקל . בבית שמש, שווקו בהצלחה בשיטת 'תכנן ובנה' 1,036 יח"ד, מתוכן 820 לבנייה רוויה ו50% ימכרו במחיר מופחת, במחיר התחלתי של 1,099,054 שקל לדירת 85 מ"ר. ההנחות בבית שמש מגלמות הנחה של כ-15% ממחירי דירה דומה בשוק. בשדרות, שווקו בהצלחה בשיטת 'תכנן ובנה' 1,010 יח"ד במחיר התחלתי של 611,107 שקל ל דירת 85 מ"ר. ההנחות מגלמות הנחה של כ-23% ממחירי דירה דומה בשוק. בנוסף יינתן מענק לרוכש בסף 60 אלףשקל . במעלה אדומים, שווקו 18 יח"ד במחיר התחלתי של 1,305,969 ש"ח לדירת 85 מ"ר. ההנחות במעלה אדומים מגלמות הנחה של כ-10% ממחירי דירה דומה בשוק. כ-50% מיח"ד בבנייה רוויה במכרזים בערים אלה ימכרו בדיור מופחת והיתר בשוק חופשי. נזכיר כי בתוכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר. הזוכה יבחר לפי מבחן דו-שלבי, בשלב הראשון - נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר. בשלב השני- מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר שהוא המינימום - תבחר ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.