חברת הבנייה ע.ע אבו ראס תובעת 23 מיליון שקל מיזם הנדל"ן אורן אדרי, בעליה של חברת לגור ברמה. התביעה הוגשה (24.3.21) לבית המשפט המחוזי בנצרת. לטענתה, אדרי הוציא ממנה שלא כדין סכום זה.
לדברי אבו ראס, אדרי הציג עצמו בפניה כיזם הבקי בענף הבנייה בבית שמש, והם חתמו על הסכמי יזמות להקמת שני פרויקטים ברמת בית שמש - האחד ל-116 דירות והשני ל-24 דירות.
לטענת התובעת, היא השקיעה את רוב הכסף, העניקה לאדרי הלוואות ואף שילמה לו תשלומים ביתר. אולם, אדרי הפר את ההסכמים - הן בתחום הכספי והן בתחום הביצוע. לדבריה, לאחרונה גילתה שאדרי מכר דירות בפרויקטים בלא ידיעתה, הסתיר את העסקות מהבנק המלווה ושלשל לכיסו את התמורה.
לטענת התובעת, הנתבע התחייב לפני מספר ימים לתקן את ההפרה ולהעביר לתובעת את מלוא המידע, המסמכים והכספים, ואולם גם בהתחייבותו זו הוא לא עמד, והתובעת חוששת שהוא מושך זמן כדי להבריח נכסים ואולי אף לצאת מן הארץ. התובעת אומרת כי אדרי חייב לה עשרות מיליוני שקלים גם בנוגע לפרויקט בטבריה, ומציינת שהגישה נגדו תביעה נפרדת, כולל בטענה שרשם את הקרקע שם על שמו בלבד.
עוד היא טוענת, כי אדרי פעל בסיועו של עו"ד אברהם כל-טוב (הנתבע אף הוא), ששימש כעורך הדין של הפרויקטים, היה אחראי על החתמת הרוכשים וערב אישית לחובותיו של הנתבע.
באשר לחלקו של כל-טוב טוענת התובעת, כי חובתו הייתה לוודא, כי החתימה על הסכם המכר על-ידי הרוכשים תיעשה כדין, תוך חתימת הנספחים הרלוונטיים, לרבות טפסי הדיווח לרשויות המס ומסירת שוברי התשלום לרוכשים, וכן ולעדכן אותה אודות ההסכמים שנחתמו. אולם הוא הפר את חובתו, ואף שלח לרוכשי הדירות ללא ידיעתה אישורי זכויות שאינם אמת. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יוסי מילר ומאהר שחאדה, וטרם הוגשו כתבי הגנה.
