חברת יזמות הנדל"ן נקסט טאוור שבבעלות רמי חדד תובעת 26 מיליון שקל מיצחק כהן, בעלי חברת הבנייה כ.כוכב הנגב, ובנו שלומי כהן, בעלי חברת סינקו יזמות והשקעות. זאת, בטענה להפרת חוזה לביצוע פרויקט המגורים "כוכב שרת" ברחוב משה שרת 42 רמת גן הכולל 18 דירות ושני קוטג'ים.
בתביעה, שהוגשה (11.4.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי במארס 2014 הוקמה כוכב שרת לצורך הקמת הפרויקט. בינואר 2019 מכר יצחק כהן לתובעת את מניותיו בכוכב שרת (50%) והיא רכשה 10% נוספים מבעל מניות אחר; היתרה היא בידי שלומי כהן. יצחק כהן חתום עם התובעת על חוזה לביצוע הפרויקט כקבלן ראשי ובנו הוא נציגו בחוזה הביצוע.
לטענת התובעת, בתחילת 2019 התברר לנתבעים שהפרויקט צפוי להיות הפסדי, והם חיפשו כיס עמוק שיישא בהפסדים ויחלץ אותן מהמיזם או לפחות יאפשר את חילוצו של יצחק כהן. לטענתה, הנתבעים הוליכו אותה שולל, הציגו לה מצגי שווא הנוגעים לעלות הקמת הפרויקט, להתחייבויות הקיימות כלפי כוכב שרת, לרווחיות הצפויה ולמצבה הכספי של כוכב שרת. כל זאת - על-מנת שהיא תרכוש את מניותיו של יצחק כהן.
ואולם, זמן קצר לאחר רכישת המניות, הפרו הנתבעים את התחייבויותיהם, דרשו ממנה להעביר אליהם תשלומים נוספים בטענה לבעיות תזרימיות מול ספקי משנה שהתבררו בדיעבד כחריגות תקציביות בעלויות הביצוע, תוך שהם מאיימים לעצור את הפרויקט ומתריעים, כי קיימת סכנה למימושו. איומים אלו נעשו מתוך ידיעה ברורה, כי התובעת היא כיס עמוק שלא תאפשר לפרויקט לקרוס.
לדברי התובעת, לאחר שנחשפה החריגה של מיליוני שקלים בעלויות חוזה הביצוע מעבר לתמורה המוסכמת, החלו הנתבעים לחפש עילות שווא לשחרורם מהתחייבויותיהם ולביטול חוזה הביצוע. לבסוף הם הודיעו על ביטול חוזה הביצוע במקביל לטענה לחוב של 2 מיליון שקל, והכול על-מנת לחמוק מלשאת בחריגה התקציבית הצפויה בעלויות השלמת הפרויקט המסתכמת במיליוני שקלים.
לדברי התובעת, היא נאלצה להמשיך להזרים 12 מיליון שקל למימון עלויות הביצוע החורגות על-מנת שהפרויקט לא יקרוס, ונשאה בעלויות האיחור בן השנתיים ב-10 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד אבי עמבר וטרם הוגש כתב הגנה.
