רשת מלונות פתאל מבקשת לקבוע, כי אינה חייבת לשלם לחברת אמות השקעות את דמי השכירות המלאים תמורת מלון NYX בתל אביב, כל עוד תפוסתו נפגעת בצורה מהותית בשל הקורונה. היא גם מבקשת (18.5.21) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לקבוע, כי דמי השכירות בפועל יהיו דומים לאלו שבבתי מלון אחרים, ולחלופין - בהתאם לסכום המופחת עליו הסכימו החברות בספטמבר שעבר.
בבקשה נאמר כי הסכם השכירות של המלון (במפגש דרך בגין ורחוב הרכבת, לשעבר בניין כלל ביטוח) נחתם בינואר 2014 לתקופה של 20 שנים עם אופציה להארכה. פתאל אומרת כי השקיעה 42 מיליון שקל בהתאמת הנכס לשימוש בו כמלון עסקים, אשר התבסס על אורחים מחו"ל שהיוו 70% מלקוחותיו. דמי השכירות עמדו על 900,000 שקל בחודש.
עם התפרצות משבר הקורונה, הוסכם על הפחתת דמי השכירות לתקופה שבין אפריל 2020 למארס 2021. לדברי פתאל, לאחר סיומה של תקופה זו אומנם הוסרו חלק משמעותי מהמגבלות בתוך גבולות הארץ, ואולם עדיין לא ניתן למעשה להפעיל את המלון לתיירים. בשל כך, פעלה פתאל
לנסות ולהקטין במידת מה את הנזק שנגרם לה, וזאת באמצעות השכרת חדרי המלון לתקופות קצרות כדירות, החל מנובמבר אשתקד.
לטענת פתאל, אמות סירבה להאריך את הסיכום ביניהן תוך התעלמות מכך שכמעט אין אפשרות להשתמש במלון, ואף החליטה לחלט את הערבות הבנקאית שנמסרה לה כבטוחה בסך 5.5 מיליון שקל. זאת, אף שהצדדים כבר הסכימו, כי יש לראות את המגיפה ככוח עליון ולפעול בהתאם. לדברי פתאל, אמות ביקשה לפני שבועיים מבנק לאומי לחלט 1.8 מיליון שקל מתוך הערבות; פתאל מבקשת לבטל גם צעד זה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד בועז בן-צור, תומר שקרצי וגיא רוה, וטרם הוגש כתב הגנה.
