עיריית בני ברק מבקשת לבטל את תמ"א 38 בכל העיר ולסכל את מטרותיה, לגזול מתושבי העיר המעוניינים בכך את זכויותיהן מכוח התמ"א, וזאת לצורך "שטחי ציבור" עלומים באופן גורף וללא הוכחת הצורך הקונקרטי בהם. כך טוענת התאחדות הקבלנים בוני הארץ, המבקשת (3.8.21) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לבטל את תוכנית המתאר העירונית שיזמה העירייה, והכוללת תוספת של 700 דירות בלבד - כולל לפי תמ"א 38. בהתייחסה לתוכנית המתאר הכוללנית לעיר בני ברק שיזמה העירייה.
התוכנית אושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. לטענת ההתאחדות, יהיו לה השלכות קשות על תושבי בני ברק, היא תגרום נזקים מהותיים ואף תסכן חיי אדם. לטענתה, כל מטרתה של התוכנית - שאינה צופה פני עתיד וחלה למפרע בלבד - היא לאשרר בדיעבד פרקטיקה פסולה של הפקעת שטחים שלא כדין בידי הוועדה המקומית, תוך ביטול בלתי חוקי של יישום תמ"א 38 בעיר. זאת, באמצעות שימוש פסול בסעיף 23 שבתמ"א 38, המאפשרת למוסד תכנון ליזום תוכנית המתאימה להוראות התמ"א למרחב התכנון הספציפית.
בעתירה נטען, כי אישור התוכנית עלול להוות תקדים בעל השלכות רחבות על אופן התנהלות גופי התכנון ברחבי המדינה. זאת, בכך שוועדות תכנון נוספות -מקומיות ומחוזיות - ינהגו באופן בלתי חוקי, יאשרו פרקטיקות ותוכניות בלתי סבירות ובלתי חוקיות, המבקשות לעקוף הסדרים סטטוטוריים מחייבים, באופן פוגעני ותוך גרימת נזקים מהותיים. העתירה הוגשה באמצעות עוה"ד אייל מאמו ודנה פריד-אושריאל, וטרם הוגשו תגובות מוסדות התכנון.
