הבעלים לשעבר קומה 21 במגדל רובינשטיין ברחוב לינקולן בתל אביב תובעים 3.1 מיליון שקל מרשת מלונות בראון, בטענה להפרת הסכם ביניהם שנחתם בינואר 2019. התביעה הוגשה (9.8.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב בידי שמואל אהרונסון, איריס אהרונסון, דוד אבולעפיה ורינת אבולעפיה.
על-פי התביעה, ההסכם היה למכירת הקומה ב-16.15 מיליון שקל, כחלק מתוכניתה של הרשת להקים במגדל מלון על פני שש קומות; היא שכרה חמש קומות נוספות מגורם אחר. לדברי התובעים, חרף מאמצים רבים ובשל התנהלות ביורוקרטית שגויה של רשות מקרקעי ישראל עלה בידיהם להעביר את אישורי הזכויות לידי הנתבעת באפריל 2020 - באיחור של 3.5 חודשים מהמועד שנקבע בהסכם - וכי חלק מהעיכוב נגרם בעטיה של הנתבעת.
לטענת התובעים, הנתבעת ניצלה הזדמנות זו על-מנת לנסות ולהשתחרר מהסכם המכר, ו-11 ימים לאחר שקיבלה את אישורי הזכויות הודיעה להם על ביטול הסכם המכר. לטענת בראון, התובעים הפרו באופן בוטה את ההסכם ברישום מאוחר של זכויותיהם ברשות מקרקעי ישראל. עוד טענה הרשת, כי בשל משבר הקורונה היא אינה מסוגלת לגייס מימון לתשלום יתרת התמורה בסך 13.15 מיליון שקל וביצוע השיפוץ בנכס.
בתביעה נאמר כי ההודעה בדבר ביטול ההסכם נמסרה על-רקע מכתב שקיבלה הנתבעת ימים אחדים קודם לכן, שבו הביעו יתר בעלי הזכויות במגדל רובינשטיין התנגדות נחרצת לשינוי ייעודו של מגדל המשמש למשרדים. התובעים אומרים, כי מכרו את הקומה בתנאים גרועים משמעותיים מאלו שנקבעו בהסכם עם בראון. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אסף בנמלך ואורי קורב, וטרם הוגש כתב הגנה.
