הקרן השנייה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, המחוזקת ב-10% על-ידי חברת אלקטרה נדל"ן וב-90% על-ידי שותף אמריקני, מכרה מקבץ דיור שהוחזק על ידה בעיר שארלוו שבמדינת צפון קרוליינה תמורת כ-90.2 מיליון דולר.
הנכס המנוהל על-ידי החברה כשותף כללי נרכש בחודש דצמבר 2018 במחיר של כ-49 מיליון דולר וכולל 309 יחידות דיור. ההון העצמי שהושקע בנכס הסתכם ב-17 מיליון דולר. ומתוכו השקיעה אלקטרה נדל"ן כמיליון דולר.
תזרים המזומנים החופשי מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-57.7 מיליון דולר, בנוסף לחלוקות שוטפות במהלך ההחזקה בנכס של כ-2.7 מיליון דולר. בסך הכולל הניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ-60.4 מיליון דולר, המשקפים שיעור תשואה
שנתית של כ-57.5% ברמת הנכס וכן תשואה כוללת ביחס להון העצמי בשיעור של כ-253%.
תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לאלקטרה נדל"ן מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-5.2 מיליון דולר. הרווחים, לרבות דמי הצלחה, לאחר מס שינבעו לחברה מעסקה זו, וזאת מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס בעקבות שיערוכים ופעילות שוטפת, עומדים על כ-2.7 מיליון דולר (כ-8.5 מיליון ש"ח), הרווחים האמורים יזקפו בדוחותיה הכספיים של החברה ברבעון השלישי של שנת 2021. זאת, על-אף שהשלמת העסקה, כפוף להתקיימות כל התנאים המתלים על-פי הסכם המכירה, צפויה להתבצע ברבעון הרביעי של שנת 2021.
