חברת הבנייה אמירי זכרון יעקב תובעת 19.2 מיליון שקל מקיבוץ מעיין צבי, בטענה להפרת הסכם לבנייה למגורים. התביעה הוגשה (20.10.21) לבית המשפט המחוזי בחיפה.
בתביעה נאמר כי בספטמבר 2012 רכשה התובעת מהקיבוץ 13 דונם בתחום המוניציפלי של זכרון יעקב, הגובלת בקיבוץ. הקיבוץ יזם תוכנית שבזמן חתימת ההסכם הייתה בהליך תכנוני מתקדם, לפיה ייעוד הקרקע ישונה ממלונאות למגורים, כך שניתן יהיה להקים עליה 31 יחידות דיור. בהסכם התחייב הקיבוץ, כי יתמוך באופן פעיל בקידום התב"ע החדשה לשינוי ייעוד המתחם, אשר עברה את כל שלבי התכנון וקיבלה את אישור מוסדות התכנון המחוזיים והארציים.
לטענת התובעת, לאחר שהוועדה הארצית אישרה את התוכנית, הודיע הקיבוץ כבעלים וכיוזם התוכנית על התנגדותה לה. התוצאה הייתה ביטול התוכנית וירידה לטמיון של כספי הרכישה, שלדברי התובעת הצילו את הקיבוץ מהליכי חדלות פירעון. 31 יחידות הדיור אשר נגרעו ממתחם זה, נוספו למאגר 400 יחידות הדיור אותן זכאי הקיבוץ לבנות בהתאם לתמ"א 35. המשמעות היא, שהקיבוץ יצא נשכר מהפרת החוזה עם התובעת.
התובעת מציינת, כי עם נפילת ייעוד המגורים, היא פעלה להשבחת המקרקעין ועלה בידה לאשר תוכנית לפיה לצד בניית בית מלון, תותר גם בנייתן של שמונה יחידות דיור. הנזק הנטען הוא ההפרש בין ערך המקרקעין לפי התוכנית המקורית לבין הביצוע בפועל, תשלומי ריבית לבנקים ועלויות תכנוניות נוספות. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד חובב ביטון וגבי לוריא, וטרם הוגש כתב הגנה.
