חברת ט.ר ייזום ותכנון אסטרטגי, בבעלות טומי ריגלר, תובעת 2.5 מיליון שקל מחברת היישוב החדש שבשליטת עפר נמרודי, תמורת עבודתה בתכנון פרויקט נרחב ברמלה. התביעה הוגשה (23.2.23) לבית המשפט המחוזי מרכז, לאחר תביעה דומה שהגישו שני אדריכלים (ראו קישור משמאל). בתביעה נאמר כי בשנת 2014 פנתה עיריית רמלה לשורה של חברות נדל"ן מובילות ואדריכלים בעלי מוניטין למימוש הסכם גג עם הממשלה בתחום ההתחדשות העירונית. ראש העירייה דאז, יואל לביא, ביקש מריגלר ליזום פרויקט שכזה במתחם בן-גוריון (3,500 דירות בשטח של 135 דונם), והפנה אותו למינהלת הפרויקטים שמינה משרד הפנים. ריגלר קיבל על עצמו את המשימה ואומר שעבד במשך שלוש שנים על תכנון מפורט של הבנייה במתחם. במאי 2016 אישרה הוועדה המקומית את הצעתו של ריגלר והמליצה לוועדה המחוזית לאשר אותה, והוא פנה לבחור את החברה שתבצע את הפרויקט. לבסוף הוא בחר בחברת היישוב החדש, לאחר מו"מ שניהל עם נמרודי וסגנו, אלכס מריאש. העירייה הסתייגה מהבחירה בחברה זו, שכן חברת-האם הכשרת היישוב ביצעה אז פרויקט אחר ברמלה, אבל ריגלר אומר שהוא שכנע את אנשיה להסכים עם בחירתו. את ההסכם בינו לבין החברה, מוסיף ריגלר, ניסחו עורכי הדין של היישוב החדש - משרד גינדי-כספי. ההסכם הסופי נחתם בינואר 2017, והוא קבע ששכרו העיקרי של ריגלר יהיה בעת ביצוע הפרויקט ורק חלקו הקטן - תמורת עבודת התכנון שכבר ביצע, בהיקף של אלפי שעות. ריגלר אמור היה לקבל מיליון שקל תמורת התכנון ואמור היה לקבל 26 מיליון שקל תמורת הביצוע. לאחר חתימת ההסכם המשיכו ריגלר ואנשיו לעמול על התוכנית, כולל הופעה בפני מאות בעלי דירות קיימות כדי לשכנעם להצטרף לפרויקט. לטענת ריגלר, באוקטובר 2017 הודיעה היישוב החדש באופן חד-צדדי על ביטול ההסכם עימו, לא שילמה לו אפילו עבור התכנון והמשיכה בפרויקט בלעדיו - למרות שרק בזכותו היא זכתה בו. לדבריו, נמרודי טען שריגלר אינו רצוי בעיריית רמלה - ובאותה נשימה הציע לו כפיצוי לתכנן מתחם אחר בעיר. התוכנית אושרה סופית אשתקד ולנמרודי צפויים רווחים עצומים ממנה, הוא מציין. לדבריו, הוא זכאי לשכר של 6.5 מיליון שקל על עבודת התכנון, והתביעה היא שליש בלבד מסכום זה משיקולי אגרה. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד תומר אוחנה וטרם הוגש כתב הגנה.