X
יומן ראשי
חדשותתחקירים
כתבותדעות
סיפורים חמיםסקופים
מושגיםספרים
ערוצים
אקטואליהכלכלה ועסקים
משפטסדום ועמורה
משמר המשפטתיירות
בריאותפנאי
תקשורתעיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורהלכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונתמיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עתוידאו News1
פורמיםמשובים
שערים יציגיםלוח אירועים
מינויים חדשיםמוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טוריםבלוגרים נוספים
רשימת כותביםהנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישיםפירמות
מוסדותמפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורתאירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומייםאירועים כלכליים
אירועים מדינייםאירועים משפטיים
אירועים פוליטייםאירועים פליליים
אסונות / פגעי טבעבחירות / מפלגות
יומנים אישייםכינוסים / ועדות
מבקר המדינהכל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות / מבזקים
מנכ"ל גב-ים. טלטלות ההייטק מקרינות על הנדל"ן המניב [צילום: אלדד רפאלי]
רווחי גב-ים צנחו ב-31% בשל חששות בענף ההייטק
הרווח הנקי ברבעון הראשון עמד על 88 מיליון שקל, לעומת 129 מיליון שקל אשתקד ההכנסות מעליית שווי נדל"ן - המושפעות מהטלטלה שעובר ענף ההייטק - צללו ב-72% מנכ"ל גב-ים: השינוי באקלים הכלכלי-פוליטי בישראל מציב את החברה ואת המשק כולו בפני שנה מאתגרת

הרווח הנקי של חברת הנדל"ן גב-ים צנח ברבעון הראשון של 2023 בשיעור של 31%, ועמד על כ-88 מיליון שקלים. זאת, לעומת רווח נקי של כ-129 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד.
הסיבה העיקרית לירידה החדה ברווחיות היא ירידה חדה בשיעור של 72% בהכנסות מעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה אשר עמדו על 45 מיליון שקלים, לעומת 161 מיליון שקלים אשתקד.
מנגד, רשמה החברה גידול של כ-43% ב-FFO המיוחס לבעלי המניות, אשר הסתכם בסך של 96 מיליון שקל. גידול של כ-16.5% נרשם ב-NOI של החברה אשר הסתכם בסך של 155 מיליון שקל. גידול של כ-8.3% נרשם ב-NOI מנכסים זהים וגידול של כ-38% בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, אשר הסתכם בסך של 141 מיליון שקל.
לאחר תאריך הדוח חתמה החברה על שני הסכמי שכירות בגין שטחים בפרויקטים שונים: האחד בפארק גב-ים רעננה, עם חברת טקסס אינסטרומנטס, לשכירות שטח של כ-4,000 מ"ר, והשני בפארק גב-ים מפרץ חיפה, עם חברת הלוגיסטיקה אלמוג, לשכירות שטח של כ-7,800 מ"ר - המרלו"ג החמישי בפארק. החברה חתמה על הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-8% במהלך הרבעון הראשון של השנה.
מנכ"ל גב-ים, אבי יעקובוביץ, ציין את השינוי באקלים הכלכלי-פוליטי בישראל, אשר נגזר הן ממגמת העלייה באינפלציה ובריבית והן מהשלכות הרפורמה המשפטית והמצב הפוליטי, כגורם המציב את גב-ים ואת המשק כולו בפני שנה מאוד מאתגרת.
"אנו עוקבים בדריכות אחר רחשי השוק ולטלטלות העוברות על ענף ההייטק ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל. לצד סביבה עסקית זו גב-ים ערוכה עם ארגז כלים המאפשר לחברה לצלוח תקופה מאתגרת זו, תוך המשך הפעילות השוטפת והיזמית, עמידה בהתחייבויות ושליטה בניהול התזרים, לצד מבנה הון חזק. החברה פועלת תוך ראייה לטווח ארוך, המבוסס על גל שיכול לספוג התאמות על ציר הזמן", אמר.
לדבריו, במהלך שנת 2023 תשלים החברה ותאכלס ארבעה פרויקטים, בשטח כולל של כ-180 אלף מ"ר (145 אלף מ"ר חלק החברה), שיניבו הכנסה מייצגת של כ-80 מיליון ש"ח (חלק החברה), הכוללים את מגדלי מתם מזרח השני ורב-בריח הראשון, אשר הושלמו ושווקו במלואם, גב-ים רעננה והמרלו"ג הרביעי בפארק גב-ים מפרץ חיפה, אשר שווק גם הוא במלואו. בנוסף, החברה מקדמת תוכניות בניין עיר, בין היתר בהרצליה, רחובות, עכו וחולון, לאישור תוספת של כ-600 אלף מ"ר תעסוקה ומסחר וכ-2,500 יח"ד.
תאריך:  30/04/2023   |   עודכן:  30/04/2023
+לפיד ממשיך לצלול בסקרים
22:33 30/04/23  |  עידן יוסף   |   לרשימה המלאה

על-פי סקרים בשלושה מערוצי הטלוויזיה נחלשת הקואליציה הנוכחית ומקבלת בין 49 ל-58 מושבים - פער שהוא הרבה מעבר לסטייה הסטטיסטית  ▪  העבודה בראשות מרב מיכאלי נמחקת מהמפה הפוליטית

לפיד. הקו התקיף מחליש את כוחו [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
+שיקלי: הפעם היחידה שבה מתבצעת אכיפה נגד חייל מפגין - בהפגנת המחנה הלאומי
17:47 30/04/23  |  איציק וולף

השר עמיחי שיקלי טוען כי הדחת הקצין שהשתתף בהפגנת הימין בירושלים כשהוא לבוש מדים היא "חרפה שאין כדוגמתה". בראיון לתחנת הרדיו גלי ישראל אמר כי העמדה שלפיה חייל במדים לא צריך להיות בהפגנה היתה קונצנזוס עד לפני כחודש, אז הפרקליטות הצבאית הוציאה הודעה רשמית שהיא מאשרת לחיילים לקחת חלק בהפגנות, דבר שלא קרה מעולם.
"אם כבר אנחנו רוצים יד קשה, ואני בעד יד קשה, אז קודם כל שיחול על אנשים שמארגנים סרבנות בצוותא. וסרבנות בצוותא עונה גם על פי החוק למושג 'המרדה'. שם אין שום ענישה. פשוט מדהים שבפעם היחידה שמתבצעת אכיפה היא דווקא בהפגנה שבמקרה לחלוטין היא של המחנה הלאומי. האיפה ואיפה זועק פה לשמים", טען.

+מאסר על תנאי לרב סרן שהשתתף בהפגנה
16:40 30/04/23  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

קצין צה"ל בשירות סדיר שהשתתף בהפגנת התמיכה ברפורמה המשפטית בעודו לובש מדים נידון ל-25 ימי מאסר על תנאי והועבר לתפקיד שאינו פיקודי

הקצין השתתף בהפגנת הימין בעודו במדים [צילום: אריה לייב אברהמס, פלאש 90]
+הר מהמוריה
16:09 30/04/23  |  יוסף אליעז   |   לרשימה המלאה

משילות, מהפכה משטרית ומשפטית, רוב ומיעוט, הפגנות בעד ונגד  ▪  הסקרים מורים כי ציבור מצביעי הליכוד, הציונות הדתית ועוצמה יהודית החל להתפכח מההסתה והתרעלה כלפי "השמאל" ולהבין שביבי, סמוטריץ' ובן-גביר הוליכו אותו שולל וכיום מספר המתנגדים לממשלת-שולל זו כבר עולה בהרבה על תומכיה

בן-גביר. אזלת יד [צילום: אורן בן-חקון/פלאש 90]
+נתניהו: משוכנע שאפשר להשיג הסכמות על הרפורמה
12:12 30/04/23  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

ראש הממשלה אמר שהוא נותן גיבוי מלא למאמץ להידברות עם האופוזיציה בעניין הרפורמה המשפטית  ▪  "נקים את המשמר הלאומי ונקצה מיליארדי שקלים להוספת אלפי שוטרים"

נתניהו. יש בינינו ויכוח יסודי [צילום: מארק ישראל סלם/פלאש 90]
+על ה"טפילים" החונטה השלטת וההפגנה
11:59 30/04/23  |  בעז שפירא   |   לרשימה המלאה

יכולת ההרס, עוצמת השנאה, מידת הניכור מהעם והנכונות לשרוף את האסמים - הפתיעה רבים, אותי בוודאי, ראינו את המראות ושמענו את הקולות

מורסה מכוערת [צילום: אבשלום ששוני/פלאש 90]
+רוטמן: העברת הרפורמה הכרחית לשרידות הקואליציה
11:21 30/04/23  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

יו"ר ועדת החוקה התייחס לסקרים האחרונים וטען כי עצירת החקיקה עשתה "השמדת ערך לממשלת הימין", כלשונו  ▪  "ברגע שנחזור למסלול - המנדטים יחזרו"

היערכות לפתיחת כנס הקיץ של הכנסת, היום [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
+ח"כ רוטמן: הרפורמה הכרחית לשרידותה של הממשלה
09:52 30/04/23  |  איציק וולף

יו"ר ועדת החוקה של הכנסת, ח"כ שמחה רוטמן, טוען כי הרפורמה המשפטית "הכרחית לשרידותה של הקואליציה", כלשונו. את הדברים אמר בראיון לאתר Ynet.
"נושא הרפורמה לא התחיל לפני ארבעה חודשים. הקמתי את הפרויקט למשילות כבר לפני עשר שנים, זה לא משהו של ארבעת החודשים האחרונים. זה לא משהו חדש. בחודשים האחרונים זה נכנס לטורבו, והיום בעזרת השם יש קונצנזוס כמעט מוחלט שחייבים תיקון יסודי ושורשי במערכת המשפט. התיקון הזה יקרה. גם היום אני ושר המשפטים לוין מקווים שזה יהיה בהסכמה רחבה", טען.

+שובה של הציונות
09:40 30/04/23  |  צבי גיל   |   לרשימה המלאה

אלה משביי רוח שבפניהם יש להעלות את המפרשים במלוא אורכם, רוחבם והדרם  ▪  לפתוח ולא להרפות עד שנגיע לחוף המיוחל

סולם ערכים גבוה [צילום: אבשלום ששוני/פלאש 90]
+דמוקרטיה של כלים שלובים
09:33 30/04/23  |  רפי לאופרט   |   לרשימה המלאה

הימין חוזר על טעויותיו בהן הוא מבטיח לציבור הרים וגבעות ומנפק לו שפע גבנונים וגיבנות. פוליטיקה היא כידוע "אמנות האפשר" ואחת המיומנויות שמיטיבה עם העוסקים בה היא ההבנה שאמון הציבור הוא נכס, אולי אף החשוב ביותר. מאידך-גיסא, הבטחות סרק בפוליטיקה מכרסמות באמון הציבור כקיני טרמיטים. וגם: "בתחבולות תעשה לך מלחמה" נאמר במקורותינו וחשוב לזכור זאת. אל לימין להיסחף אחר מלל חסר ממשות או אמוציות נעדרות שליטה

הפגנת ימין בעד הרפורמה [צילום: פלאש 90]
+הצעת חוק חדשה: היועמ"ש יהפוך למינוי פוליטי
08:27 30/04/23  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

הקואליציה צפויה לנסות לקדם הצעת חוק שתאפשר לכל ממשלה חדשה למנות יועץ משפטי לממשלה מטעמה, ושתפצל את סמכויות היועץ המשפטי לממשלה ותוציא מידיו את סמכויות התביעה

היועצת המשפטית לממשלה. צפויה להתנגד [צילום: אבשלום ששוני, פלאש 90]

מועדון VIPלהצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כלליחדשותרשימותנושאיםאישיםפירמותמוסדות
אקטואליהמדיני/פוליטיבריאותכלכלהמשפט
סדום ועמורהעיתונות
רווחי גב-ים צנחו ב-31% בשל חששות בענף ההייטק
תגובות  [ 0 ]מוצגות  [ 0 ] כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספותסערת הרפורמה במשפט
איציק וולף
הקואליציה צפויה לנסות לקדם הצעת חוק שתאפשר לכל ממשלה חדשה למנות יועץ משפטי לממשלה מטעמה, ושתפצל את סמכויות היועץ המשפטי לממשלה ותוציא מידיו את סמכויות התביעה
איציק וולף
מארגני המחאה הודיעו על יום הפגנות בהמשך השבוע: ביום חמישי נצא לעשרות פעולות מחאה ברחבי הארץ, עם מחאות מצומת הגומא ועד אילת. ביום זה נודיע רשמית להנהגה החרדית - זה נגמר    ראש האופוזיציה התייחס לדברי שר המשפטים בהפגנת הימין: הוא הכפיש את שופטי בג"ץ כאחרון ביריוני לה-פמיליה
איתמר לוין
מדוע מגילת העצמאות מלאה במילה "יהודי" בעוד המילה "דמוקרטיה" אינה מופיעה אפילו פעם אחת? מה חשבו גדולי הרבנים בזמן אמת ומי היה מוכן לחתום עליה גם היום?
איציק וולף
איציק וולף
רבים מבכירי הליכוד בחרו שלא להגיע אל ההפגנה שארגנה הקואליציה לתמיכה ברפורמה המשפטית    המשטרה חסמה כבישים בקריית הממשלה בירושלים ורכבת ישראל תגברה את הרכבות אל הבירה
רשימות נוספות
השרים לוין, סמוטריץ' ובן-גביר ישתתפו ב"עצרת המיליון"  /  עידן יוסף
"חייבים לפתור את המשבר או שגם ניסים לא יעזרו"  /  איציק וולף
נתניהו הורה לפעול להצלחת "עצרת המיליון"  /  עידן יוסף
כל מה שלא תשמעו בעצרת העם   /  עמנואל בן-סבו
נתניהו בורח מהקונגרס של יהדות צ' אמריקה   /  איתן קלינסקי
צרעת מדינית  /  דן מרגלית
ראשייומניםבלוגריםערוציםסקופיםקישוריםעוד...
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il