בניית פרויקט תמ"א 38 גדול של רוני צברי ביפו תקועה בשלב השלד, למרות שהקמתו הייתה אמורה להסתיים באוגוסט שעבר. הפרויקט - 108 דירות בשישה בניינים ו-141 מקומות חניה - נושא חובות של 144 מיליון שקל, ובית המשפט המחוזי בתל אביב מתבקש (16.8.23) למנות לו כונס נכסים - בהסכמתו של צברי. הפרויקט מוקם בידי חברת צברים ייזום פיתוח והשקעות, אשר לפי האתר שלה - היא המרכזת את פעילותו של צברי. החברה אומרת כי היא בונה 2,000 דירות בעשרה פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז הארץ, ובהן 900 בבת-ים ו-600 בתל אביב. הבקשה הוגשה בידי שותפות יסודות נדל"ן ב' וחברת הביטוח איילון, אשר העניקו ליווי פיננסי לפרויקט שברחוב קורט טוכולסקי. השתיים מציינות, כי צברי עצמו מצוי מאז מאי השנה בהליכי חדלות פרעון בשל חוב של 7 מיליון שקל. יסודות ואיילון אומרות, כי הפרויקט מצוי בביצוע של 68%, נמכרו 102 מדירות היזם ונותרו למכירה שש דירות בלבד. החובות כלפיהן מורכבים מפוליסות חוק מכר (106 מיליון שקל), אשראי שהעניקו לבנייה (33 מיליון שקל) וערבויות ביצוע לדיירים הקיימים (5 מיליון שקל). הן מוסרות, כי חלק מן הדיירים המקוריים כבר הגישו תביעות במיליוני שקלים נגד צברים בשל האיחור במסירת הדירות החדשות. לדברי יסודות ואיילון, הפרויקט חורג בעשרות מיליוני שקלים מתקציבו המקורי, לחברת צברים אין מקורות כספיים מתאימים ולכן הוא מצוי במבוי סתום. הן אומרות, כי הכונס מטעמן יוכל לבחון את האפשרויות לעתידו של הפרויקט, "בשים לב לנתונים הכספיים שייבדקו והתקציב הנדרש". הבקשה הוגשה באמצעות עו"ד חגי אולמן, שהוא גם הכונס המבוקש.