עיריית ירושלים טוענת, כי האוניברסיטה העברית מתחמקת מתשלום היטל השבחה בסך 49.3 מיליון שקל בעקבות מכירת שטח בקמפוס שלה בגבעת רם. הוועדה המקומית מבקשת (4.1.24) מבית המשפט המחוזי בעיר לקבוע, כי האוניברסיטה היא החייבת בתשלום ההיטל. מדובר ב-30 דונם ממערב לרחוב ישעיהו ליבוביץ בגבעת רם, אותם מכרה האוניברסיטה בשנת 2019 לחברת גב-ים ב-265 מיליון שקל, כחלק מהסכם קומבינציה שהיקפו 480 מיליון שקל. התוכנית המעודכנת החלה על המתחם מאפשרת בנייה למגורים ולמסחר בהיקף נרחב בהרבה מאשר התוכניות המקוריות, ולכן לטענת העירייה קמה חובה לשלם היטל השבחה. המחלוקת היא בשאלה מיהו הבעלים הרשמי של השטח. לדברי העירייה, המחלוקת התעוררה כבר ב-2020 ואז העלתה האוניברסיטה טענות מקובלות בתחום ההשבחה, כגון גובה ההשבחה וזכאותה לפטור מן ההיטל בשל היותה מלכ"ר, ועוד טענה, כי למעשה התוכנית הורידה את שווי הקרקע. האוניברסיטה אף הגישה לוועדה חוות דעת ולפיה היא פטורה מן ההיטל, ולגישת העירייה - הדבר מלמד שהיא הכירה בהיותה בעלת הקרקע. לאחר מכן התדיינו הצדדים בוועדת הערר לפיצויים והיטלי השבחה במחוז ירושלים. ביולי 2022 דנה הוועדה בערר האוניברסיטה, ופרופ' אודי ניסן - לשעבר מנהל רשות החברות והממונה על התקציבים - העלה לראשונה בשמה של האוניברסיטה את הטענה לפיה כלל לא הייתה בעלת הקרקע במועד הקובע (ינואר 2021), אלא חברה בשם מטע"מ. אלא שאז התברר, כי האוניברסיטה היא בעלת 80% ממניות מטע"מ, ששמה הנוכחי הוא הוג'יטק - קריית ההיי-טק של האוניברסיטה. לדברי הוועדה, גם באותו דיון הסתיר ניסן מידע, בין היתר את העובדה שהוא עצמו דירקטור באותה חברה. בהמשך טענה רשות מקרקעי ישראל, כי אין חוזה בתוקף ביחס למתחם במועד הקובע, ואילו הרשות לפיתוח ירושלים (בעלת 20% ממניות הוג'יטק) טענה שהמדינה היא שהייתה הבעלים. הוועדה המקומית דחתה טענות אלו, ולאור המחלוקת קבעה ועדת הערר שאין לה יכולת להכריע ויש לפנות לבית המשפט. הוועדה מתייחסת להסכם משנת 2018 אשר הוסתר ממנה, ואשר לטענתה משמעותו היא שהאוניברסיטה קנתה בחזרה את חלקו של יזם אחר במתחם, ומכאן שהיא בעליו. הוועדה ממשיכה וטוענת, כי האוניברסיטה ביצעה מהלכים מורכבים ונסתרים כדי לחמוק מתשלום היטל ההשבחה, וכי גב-ים נטלה חלק במסע ההסתרה. בדוחות הכספיים של הרשות לפיתוח ירושלים נאמר שחברת מטע"מ מצויה בהליכי פירוק מרצון, אך הוועדה אומרת שאין לכך תימוכין וכי בפועל שמה הוחלף כאמור להוג'יטק. לדבריה, המצב המשפטי והתכלית הכלכלית מוליכים למסקנה, כי האוניברסיטה היא הבעלים של המתחם וממילא חייבת בהיטל ההשבחה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אריה נח, חגי נח וקארן תורג'מן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.