אמות השקעות חתמה (יום ד', 14.2.24) עם חברת אול אין סוללים בע"מ, שבשליטת עדי צים, על הסכם במסגרתו רכשה את מלוא זכויות החכירה העירונית במקרקעין, בשטח כולל של כ-5.6 דונם, המצויים ברחוב הסוללים 8-4 והאומנים 8-10 בתל אביב. בתמורה תשלם אמות כ-210 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ. הקרקע נמצאת מול מתחם Toha מצידו הדרומי של ציר דרך השלום, ומהווה חלק מן המע"ר המטרופוליני בציר המגדלים במתחם יגאל אלון. בכוונת החברה לפעול לקידום תב"ע להעצמת הזכויות במתחם והחלקות הסמוכות, בשיתוף עם עיריית תל אביב. החברה מעריכה שהתב"ע שתאושר למתחם בתוך מספר שנים תאפשר לחברה להקים מגדל תעסוקה בהיקף של כ-80,000 מ"ר. ככל שיתקבלו זכויות בניה בהיקף של מעל ל-80,000 מ"ר, תהיה זכאית המוכרת לתוספת תמורה. העסקה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה. לדעת מומחים בענף ובעיריית תל אביב, הקרקע מצויה באחד האזורים הטובים עם זכויות מירביות לבניה: 75 אחוז משרדים ו-25 אחוז מגורים, בלי הגבלה לגובה. להערכת אדריכלים, עודף הזכויות לקבל יאפשר תמורה נוספת בסך 100-150 מיליון ש״ח לקבוצת עדי צים. לדברי אמות: "המתחם ייחודי בשל סמיכותו לתחנות הסעת ההמונים הקיימות והעתידיות (HUB תחבורתי), קרבתו לצירי תנועה מרכזיים ופוטנציאל הפיתוח וההשבחה שלו, בהתאם לתוכניות המתאר העירוניות והארציות בכלל ותמ"א 70 בפרט, המתגברת משמעותית את זכויות הבנייה במתחמים הסמוכים לתחנות המטרו".