קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי מוציאות לדרך יחד עם עיריית אור עקיבא פרויקט פינוי בינוי נרחב ומשמעותי בשכונת שז"ר. התנאים האחרונים שנדרשו בהתאם לתוכנית המופקדת הושלמו בימים האחרונים עם חתימת הסכם בין היזמיות לעירייה המאפשר את קידום הפרויקט והוצאתו אל הפועל. התוכנית אושרה בשנת 2015 והשלמת התנאים כאמור סוללת את הדרך להוציא את הפרויקט אל הפועל. התוכנית כוללת הריסה של 355 יח"ד והקמת שכונה ייחודית הנפרסת על שטח כולל של כ-110 דונם. בשכונה החדשה, שתוכננה על-ידי משרד האדריכלים ברלי לויצקי כסיף, ייבנו 1,650 יח"ד חדשות, ב-12 מגדלים בשטח של 16 דונם. בנוסף לבנייני המגורים יוקמו בשכונה קריית חינוך, גני ילדים, מבני ציבור רבים ושטחי מסחר לרווחת התושבים. על ניהול הפרויקט אמון רורמן הנדסה בע״מ. מנכ"ל קבוצת שיכון ובינוי, תמיר כהן, ציין כי הוא מקווה שכעת, עם החתימה, התוכנית שכבר אושרה למעשה באוקטובר 2021 תוכל לצאת לדרך.