X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
X
יומן ראשי  /  חדשות
וולדורף אסטוריה. תביעה לביטול השעבוד [צילום: פלאש 90]
בעלי וולדורף אסטוריה: גזלו ממני את המלון
מישל אוחיון טוען שחברת מימון זרה השתלטה על מלון היוקרה הירושלמי תוך שימוש פסול בשעבוד של שלוש דירות בלבד, בשיתוף פעולה עם רשת הילטון המפעילה אותו

הבעלים של מלון היוקרה וולדורף אסטוריה בירושלים, מישל אוחיון, טוען, כי חברת מימון זרה ורשת מלונות הילטון עשו יד אחת כדי להשתלט בצורה בלתי חוקית על המלון ובית הדירות הצמוד אליו. אוחיון מבקש (31.3.24) מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל את השעבוד שלטענתו אפשר את המהלך ואת כל הצעדים שנעשו בעקבות ההשתלטות.
התביעה הוגשה בידי חברת איי.פי.סי ירושלים, הבעלים של המלון; אוחיון, השולט בה דרך חברת Yellowstone Capital Management השולטת בחברת Silverstone Capital Management; וצ'רלס אוחיון, שהיה דירקטור בחברת איי.פי.סי לפני ההשתלטות הנטענת. הנתבעים הם: חברת Madison Debt Holdings שהעניקה הלוואה לסילברסטון; חברת סילברסטון; המשקיע ג'רמי בלנק, אריאל שטרנברג ושמחה מאן, שלטענת אוחיון ביצעו את ההשתלטות בפועל בשמה של מדיסון; רשת הילטון; וחברת וולדורף אסטוריה האמריקנית.
בתביעה נאמר כי סילברסטון נטלה ממדיסון בשנת 2019 הלוואה בסך 33.5 מיליון דולר לצורך השקעה במלון, וכנגדה שעבדה לטובתה שלוש דירות שטרם נמכרו בפרויקט. השעבוד נוצר ב-29.8.19 ואינו נוגע לקרקע עליה בנוי המלון; הוא נרשם ברשם החברות ב-24.10.29, דהיינו לאחר יותר מ-21 הימים הקבועים בחוק. אוחיון טוען, כי מדיסון הטעתה את רשם החברות לחשוב שהשעבוד נוצר ב-23.10.19, מה שעלול להוות עבירה פלילית.
לדברי אוחיון, בשל חילוקי דעות בין סילברסטון לבין מדיסון בנוגע לפרעון ההלוואה, השתלטה מדיסון על סילברסטון - ובכך השתלטה על המתחם כולו, למרות שכאמור שועבדו לטובתה שלוש דירות בלבד. בכך ביצעה מדיסון מימוש עצמי של השעבוד, האסור על-פי החוק, נטלה לידיה נכס ששוויו עולה פי כמה על החוב והחלה לעשות במלון כרצונה, כולל החלפת הדירקטורים בחברה ורישומם של בלנק, שטרנברג ומאן, הוא ממשיך וטוען.

"אסור להעביר קרקעות מדינה לזרים"
מענק של 200 מיליון שקל מהמדינה [צילום: פלאש 90]

עוד טוען אוחיון, כי נראה שהשתלטותה של מדיסון נעשתה בתיאום עם הילטון (המפעילה את המלון). הוא מסביר, כי כאשר רכש את איי.פי.סי - שתי חברות שבבעלותו נטלו מהרשת הלוואות בסך 17 מיליון דולר לתשלום חובות עבר שלה בגין שימוש במותג וולדורף אסטוריה ולשיפוץ המלון. בפועל, הוא אומר, 10 מיליון דולר מתום הסכום היו הלוואה רעיונית בלבד, האמורה להישחק לאורך שנות הפעלת המלון בידי הילטון.
הסכם ההלוואה עם הילטון קבע, כי במקרה של העברת מניות אסורה בחברת איי.פי.סי - תוכל הרשת להעמיד את יתרת החוב לפרעון מיידי. לדברי אוחיון, הילטון ראתה בהשתלטותה של מדיסון משום העברה שכזאת ומימשה את זכותה לגבי ההלוואות שהעניקה לחברת ילוסטון. מטרתה של הילטון בקנוניה זו, הוא טוען, הייתה להבטיח שהרשת תמשיך לנהל את המלון תקופה ארוכה בלא לשלם את דמי הניהול (2.6% מהמחזור, עוד 2% כעמלת שירותים ועמלת תמריץ בשיעור של 6%-10% מהמחזור).
לדברי אוחיון, הילטון היא שהייתה אמורה לפרוע בפועל את ההלוואה שקיבלה ילוסטון ממדיסון; היא לא עשתה זאת, ובכך אפשרה למדיסון להשתלט על ילוסטון. כל אלו, הוא טוען, מעלים את החשד שמדובר בפעולה מתואמת, שבסופה תאפשר מדיסון להילטון לרכוש את המלון בסכום העולה אומנם על ההלוואות שהעניקה לו, אך במחיר נמוך בהרבה משוויו האמיתי. הוא גם מעלה את האפשרות, שמדובר בניסיון של הילטון לפעול נגדו בשל השותפות ביניהם במלון בוורסאי שבצרפת.
אוחיון טוען כאמור, כי השעבוד המקורי על הדירות - שלדבריו החל את תהליך ההשתלטות על המלון - נרשם בצורה בלתי חוקית ולכן יש לקבוע שאין לו כל משמעות, וכי מדיסון ביצעה מימוש עצמי אסור. עוד הוא טוען, כי נכסיה של איי.פי.סי משועבדים לטובת המדינה, אשר העניקה לה בשנת 2006 מענק בסך 203.4 מיליון שקל, ושעבוד זה מונע את העברת המלון לידיים אחרות. לבסוף טוען אוחיון, כי מדובר בקרקע מדינה שאת הבעלות בה לא ניתן להעביר למי שאינם ישראלים. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד שי גרנות, יהודה אילוק וראשד טיבי, וטרם הוגשו כתבי הגנה.

תאריך:  01/04/2024   |   עודכן:  01/04/2024
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
בעלי וולדורף אסטוריה: גזלו ממני את המלון
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
איציק וולף
בבית החולים הדסה עין כרם הסתיים בהצלחה ניתוח הבקע שעבר ראש הממשלה בהרדמה מלאה    נתניהו התעורר ומבית החולים נמסר כי הוא מתאושש ומשוחח עם משפחתו
איציק וולף
המחבל הוא תושב חברון בן 19 ששהה בישראל בניגוד לחוק    שלושת הפצועים פונו לבית החולים אסותא באשדוד    המחבל חוסל ביריות על-ידי שוטר ופקח שהגיעו אל המקום
איציק וולף
אזעקה הופעלה באילת בעקבות חדירת הכטב"ם מאזור ירדן    לא היו נפגעים בתקרית ונגרם נזק קל למבנה
עידן יוסף
החלל ה-255 מתחילת התמרון הוא סיון ווייל, בן 20 מרעננה, לוחם בעוצבת הקומנדו    הוא נפצע אנוש בקרב בח'אן יונס ולאחר מותו הועלה לדרגת רב-סמל
עידן יוסף
ראש הממשלה: "מי שאומר שאני לא עושה הכל כדי להחזיר את חטופינו טועה ומטעה. בעוד ישראל מגמישה עמדות, חמאס מקשיח עמדות"    על החרדים: "התקדמנו כברת דרך, בפטישים לא נשיג גיוס"
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il