איש העסקים יצחק תשובה, בעל השליטה בקבוצת דלק, פנה אל הנושים של שדה דב והגיש הצעה לא רשמית לרכישת הקרקע של חברת חנן מור במתחם שבצפון תל אביב. ההצעה הוגשה בשם חברת הנדל"ן הפרטית של תשובה, ולא בשם קבוצת דלק הציבורית. בכלכליסט דווח (יום ג', 2.4.24) כי הצעתו של תשובה נוקבת בתמורה של עד 1.5 מיליארד שקל וכוללת העברה של 1.1 מיליארד שקל במזומן בתוספת אפשרות לאפסייד עתידי של עד 400 מיליון שקל מהעודפים הצפויים להיווצר בפרויקט, ככל שעודפים שכאלה יווצרו. תשובה מציע להעביר באמצעות חברת הנדל"ן הפרטית שלו את רוב סכום התמורה בעתיד, רק לאחר שיתחילו עבודות הבנייה בפרויקט הצפוי להיבנות על השטח ששימש בעבר כשדה תעופה קטן, ולאחר שמכירת הדירות בפרויקט תצא לדרכה. ההצעה של תשובה הוגשה לחברת הביטוח הפניקס ולבית ההשקעות מיטב. מדובר בשני גורמים מוסדיים שהם מהנושים הקטנים יותר של שדה דב. עידכון הועבר גם לנושים המרכזיים - בנק לאומי ובנק דיסקונט. ארבעת הגופים המוסדיים הללו הלוו לחנן מור בשנת 2021 סכום של 1.26 מיליארד שקל לצורך רכישת הקרקע בשדה דב. בנק לאומי ובנק דיסקונט הלוו לחנן מור כ-412 מיליון שקל מכל אחד מהבנקים, חברת הפניקס הלוותה 253 מיליון שקל ובית ההשקעות מיטב הלווה לחנן מור 185 מיליון שקל.