X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות
אבי יעקובוביץ. פעילות עסקית בתקופה מאתגרת [צילום: אלדד רפאלי]
ירידת שווי נדל"ן הביאה לצמצום של 21.6% ברווח גב-ים
חברת גב-ים סיימה את הרבעון הראשון של השנה ברווח נקי של 69 מיליון שקל, לעומת רווח של 88 מיליון שקל אשתקד רשמה ירידת שווי של 9.3 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה לעומת עליית שווי של 45.4 מיליון שקל שנרשמה אשתקד

רווחי חברת הנדל"ן גב-ים ברבעון הראשון של השנה צללו בשיעור של 21.6% ועמדו על 69 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של 88 מיליון שקל שרשמה החברה ברבעון המקביל אשתקד.
הירידה ברווח מיוחסת מהקיטון בהכנסות מעליית שווי הוגן ביחס לרבעון הראשון של שנת 2023. ברבעון הראשון של השנה שעברה נרשמה עליית שווי נכסים של 45.45 מיליון שקל. לעומת זאת, ברבעון הראשון השנה נרשמה ירידת ערך של 9.3 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה של החברה.
ירידה זו בשווי הנדל"ן להשקעה הביאה את סעיף ההכנסות של החברה ברבעון הראשון של השנה לירידה של 16.8% ולסכום כולל של 185.8 מיליון שקל לעומת 223.5 מיליון שקל אשתקד. הירידה נרשמה על-אף שבהכנסות החברה מדמי שכירות ומדמי ניהול נרשמה עלייה של 9.7% והם עמדו על 195 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 177.7 מיליון שקל בסעיף זה בשלושת החודשים הראשונים של 2023.
גב-ים חתמה במהלך הרבעון הראשון על 34 הסכמי שכירות בנכסים קיימים בעלייה ריאלית ממוצעת בשיעור של כ-9%. לחברה צבר פרויקטים הכולל 10 פרויקטים בייזום במוקדי הביקוש במדינה, בשטח כולל של כ-410 אלף מ"ר (חלק גב-ים במאוחד), בהשקעה כוללת של כ-4.4 מיליארד שקל, אשר צפויים להוסיף להכנסות החברה כ-336 מיליון ש"ח בשנה. כ-50% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.
לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1.1 מיליון מ"ר, שאינם משועבדים, במוקדי הנדל"ן האיכותיים במדינה, בלב איזורי הביקוש בתל אביב, הרצליה, מתם, ירושלים, באר שבע, רחובות, רעננה ואחרים, בשיעור תפוסה יציב של כ-97%.
מנכ"ל גב-ים, אבי יעקבוביץ, אמר כי אנו חווים את אחת התקופות המורכבות והמאתגרות ביותר למדינת ישראל, שנותנת את אותותיה ומקרינה על המשק הישראלי. "לצד סביבה עסקית מורכבת זו, אשר תמשיך להיות מאתגרת גם בהמשך שנת 2024, גב-ים פועלת תוך ראייה לטווח ארוך, וממשיכה להתמקד בפעילות השוטפת והייזום האינטנסיבי, הכולל 10 פרויקטים, בהיקף של כ-410 אלף מ"ר, במוקדי הנדל"ן האיכותיים ביותר בישראל. פרויקטים אלו, עם השלמת ואכלוסם, יוסיפו להכנסות החברה סך של כ-336 מיליון ש"ח בשנה, ויעמידו את מצבת הנכסים של החברה על כ-1.5 מיליון מ"ר, והכנסות צפויות בסך של כ-1 מיליארד ש"ח בשנה", ציין.
לדבריו, פעילותה של החברה נשענת על בסיס לקוחות בינלאומיים חזק וחסין, המובילים בעולם ובארץ, וכוללים את אפל, גוגל, אמזון, מייקרוסופט, אינטל, NVIDIA, GM, GE, פיליפס, מובילאיי, IBM, DELL, אלביט, רפאל ואחרים.
"גם בתקופה מאתגרת זו מתנהלים משאים ומתנים מתקדמים עם חברות טכנולוגיה מובילות במספר מוקדים מרכזיים בהם יוזמת החברה, נתון שמקרין על עוצמת חברות הטכנולוגיה Tier1, שממשיכות להישען על האחיזה במרכזי הפיתוח בישראל, המהווים מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות, ומעמיד את המשק הישראלי בחוד החנית של תעשיית ההייטק הגלובלית, כשהוא נסמך על ההון האנושי מהטובים בעולם", אמר.
מחברת גב-ים נמסר ל-News1 כי ברבעון הראשון של 2024 רכשה החברה קרקע ליד ToHa, והרישום החשבונאי של מס הרכישה נרשם בסעיף של הכנסות משיערוך. ברבעון הראשון של 2023, החברה ביצע הערכת שווי בנכס מסוים שנמצא בהקמה. עוד ציינו כי השינוי בתוצאות בכל הנוגע לרווח הנקי נובע משיערוך חיובי שבוצע ברבעון הראשון 2023.

תאריך:  01/05/2024   |   עודכן:  01/05/2024
+נאמן מחזיקי אג"ח סדרה יב של חנן מור: לדחות בקשת הסדר החוב
18:51 01/05/24  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

עו"ד אמיר פלמר טוען כי למנהל ההסדר אין סמכות להגיש בקשה לאישור ההסדר בשם החברות וכי ההסדר מקפח את זכויותיהם של מחזיקי האג"ח  ▪  מביע חשש כי דעתו של הממונה נעולה וכי הוא יתמוך בבקשה למרות ההתנגדות

עו"ד אהוד גינדס, מנהל ההסדר של קבוצת חנן מור [צילום: לשכת עוה"ד / מחוז ת"א]
+רווחי דיסקונט ניו-יורק צללו ב-27.3% ברבעון הראשון
15:13 01/05/24  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה

הבנק אומנם סיים את הרבעון הראשון ברווח לאחר שאת הרבעון האחרון של 2023 סיים בהפסד של 5.2 מיליון דולר, אך הגיע לרווח של 21.5 מיליון דולר בלבד  ▪  התשואה להון ירדה בשיעור חד של 33% ועמדה על 7.1%

ירידה של 5.1% בהכנסות לעומת הרבעון הראשון אשתקד [צילום: איתמר לוין]

מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
ירידת שווי נדל"ן הביאה לצמצום של 21.6% ברווח גב-ים
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות שווקים פיננסיים
איציק וולף
המכירות עלו ב-5% והגיעו לסך של 6.17 מיליארד דולר    החברה פספסה את תחזיות הגידול במכירות בחנויות זהות בארה"ב שגדלו ב-2.5% ולא ב-2.6%
איציק וולף
החברה הודיעה לבורסה כי קיבלה אינדיקציות מחברות פרטיות מוחזקות שלה בארה"ב ובבריטניה על שערוכים שליליים של נכסים כתוצאה מעליית שיעורי ההיוון ברבע עד חצי אחוז
איציק וולף
על-פי החוזה, המערכת להגנה מפני כטב"מים תסופק ללקוח במהלך תקופה של שנתיים    אודי ורד, מנכ"ל חטיבת היבשה באלביט מערכות: פתרון חדיש הנותן מענה לצורך הדחוף להגן על גבולות ולאבטח נכסים אסטרטגיים מול מגוון רחב של איומים אוויריים במחיר סביר
איציק וולף
החברה פרסמה את תחזית ההכנסות לרבעון השני של השנה והיא נמוכה בכ-570 מיליון דולר מהתחזית המוקדמת    הרווח למניה צפוי לעמוד על 0.1 דולר בלבד
איציק וולף
על-פי הערכת החברה, עלות הרכישה עשויה לעמוד על סכום של בין 650 מיליון דולר ל-730 מיליון דולר
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il