עזר כהן, העוסק בהשקעה ואולמי שמחות ואירועים, תובע 7.2 מיליון שקל מחברת שחר השקעות-י.שדות, בעלת המרכז המסחרי בקמפוס יובלים בפארק המדע נס ציונה. התביעה הוגשה (7.1.25) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. לדברי כהן, הוא שכר מהנתבעת שמונה חנויות לפתיחת מסעדת בשרים ואירועים, מסעדה לאוכל ביתי מוכן ומסעדת דגים חלבית. בנוסף לכך הוא שכר 45 חניות, והכל בהסכם לחמש שנים, והשקיע כספים רבים בהתאמת החנויות וברכישת ציוד. בפועל, טוען כהן, לא ניתן היה להפעיל את המסעדות והחניות, משופ שהמרכז המסחרי לא קיבל טופס 4 המאפשר אכלוס, ולנוכח ליקויים רבים נוספים כמו למשל העדר צינור לכיבוי אש המחובר לרשת המים העירונית או למאגר מים, והעדר תשתית חשמל מרשת החשמל. בשל העדר טופס 4, סירבה עיריית נס ציונה להעניק לו רשיון עסק. למיטב ידיעתו, ממשיך כהן, פועלים במרכז המסחרי עסקים ללא רישיון עסק. הוא טוען, כי הנתבעת לא עשתה מאומה לקבלת טופס 4 ואף לא אפשרה לו להתחבר למערכת באמצעות חברת החשמל. לכן הוא ביטל את ההסכם ופינה את הנכסים. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד פינחס כהן וטרם הוגש כתב הגנה.