29 רוכשי דירות בפרויקט של אלעד פרי תובעים 19 מיליון שקל מקרן אסקפו וקרן אסקפו פלטיניום, אשר העמידו מימון לפרויקט. הם טוענים, בתביעה שהגישו (9.1.25) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, כי הקרן הטעתה אותם יחד עם פרי וגרמה להם למשכן את זכויותיהם תמורת הלוואה שלא ביקשו. מדובר בפרויקט קבוצת הרכישה "פרי-ארט בת-ים" של היזם שהותיר אחריו חובות במאות מיליוני שקלים ונרצח באוקטובר 2021 בידי דני קידר, אחד מלקוחותיו. לדברי התובעים, לאחר שהרוכשים חתמו (מאז 2017) על מסמכי הרכישה מול קבוצת פרי ושילמו לה תמורת רכיב הקרקע והוצאות, ביקשו מהם נציגי הקבוצה לחתום על מסמכי הלוואה שונים לצורך השלמת הרכישה של הדירות שטרם נמכרו. "הנתבעים הוחתמו תחת לחץ (בטענה כי מסמכים אלו הינם חלק שגרתי מתהליך המכירה), ללא קבלת העתק מן המסמכים בטרם ההחתמות עליהם, לעיתים בקרנות רחוב ובשעות הערב, על-ידי נציגי פרי מבלי שמי מחברות המימון (אקספו) נפגש עימם והסביר להם על מה הם חותמים", נטען בתביעה. "חמור מכך - חלק מן התובעים לא הוחתמו כלל על מסמכי ההלוואה ונודע להם על קיומם רק לאחרונה". לטענת התובעים, רק לאחר קריסתו של פרי התברר להם, כי "נפלו קורבן למעשי תרמית, הונאה והטעיה" ובפועל התחייבו למשכן את זכויותיהם בדירות לצורך הבטחה הלוואה ב-18 מיליון שקל שנטלה קבוצת פרי. בפועל, כל אחד מהם התחייב להחזיר לאקספו סכום זה. הסכום אף גדל ב-4 מיליון שקל, בשל הלוואה נוספת שנטל פרי והוצגה כתשלום מע"מ. התובעים ממשיכים, כי כאשר החלו הליכי חדלות הפרעון של קבוצת פרי, אקספו היא שהכתיבה אותם בעוד הם נדחקו לתחתית הרשימה. הם מצטטים את ממצאיהם החמורים של הנאמנים בהליך, עו"ד אודי גינדס וגונן קסטנבאום, ושל הממונה על חדלות פרעון בנוגע להתנהלותה של אקספו. בסופו של דבר נמכר הפרויקט ב-40 מיליון שקל, מתוכם קיבלה אקספו 32.7 מיליון שקל, בעוד 43 הרוכשים התחלקו ב-6.5 מיליון שקל בלבד. התובעים טוענים, כי אקספו לא מילאה את חובתה לממן את הפרויקט, וידעה שהסכם ההלוואה היא פיקטיבי ושהיא עוקפת את הוראות חוק המכר. עוד נטען, כי היא הפרה את חובותיה כנושה מקצועי ואת חובות הגילוי המוטלות עליה, וכי היא גבתה ריביות ועמלות מופרזות. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד גלעד נרקיס וטרם הוגש כתב הגנה.