אאורה השקעות הודיעה כי חתמה, באמצעות החברות הבנות אאורה ישראל ואאורה מרכזים מסחריים, על הסכם השקעה עם חברת הביטוח הפניקס והפניקס פנסיה וגמל. לפי ההסכם, הפניקס תשקיע 140 מיליון שקל באאורה מרכזים מסחריים, ובתמורה תקצה לה החברה מניות שמהוות 17.5% מהון המניות המונפק והנפרע שלה. ההשקעה משקפת לאאורה מרכזים מסחריים שווי לאחר הכסף של 800 מיליון שקל. ההשלמה כפופה לבדיקת נאותות ולהתקיימות תנאים מתלים מקובלים, לרבות קבלת אישורי צדדים שלישיים ובהם מממנים. ההשקעה תבוצע בשתי פעימות: פעימה ראשונה של 70 מיליון שקל תינתן במועד סגירת העסקה כנגד הקצאת מניות בשיעור 10% מהון המניות; פעימה שנייה של 70 מיליון שקל תינתן במועד הסגירה השנייה, 12 חודשים לאחר הסגירה הראשונה, כנגד הקצאת מניות נוספות בשיעור 7.5% מההון. אאורה מרכזים מסחריים הוקמה ב־2024 כדי לרכז את פעילות הנדל"ן המניב של הקבוצה, כולל נכסים מניבים שקמים במסגרת פרויקטי המגורים של אאורה ישראל. כיום בחברה 22 נכסים בתהליכים שונים, ונקבע מנגנון להעברת כלל הנכסים העתידיים אליה בהתאם לקריטריונים שסוכמו בין הצדדים. החברה מעריכה כי ההשקעה תגדיל את ההון העצמי שלה ב־140 מיליון שקל, תחזק את האיתנות והנזילות ותתרום להפחתת עלויות מימון עתידיות. כספי ההשקעה ישמשו למימון הפעילות השוטפת וכן לייזום, רכישה, פיתוח והקמת פרויקטים הכוללים זכויות ושטחים מניבים, כחלק מיישום תוכנית הפיתוח והאסטרטגיה להקמת זרוע נדל"ן מניב שתספק תזרים יציב לטווח ארוך לקבוצת אאורה. במקביל ייחתם בין אאורה ישראל, אאורה מרכזים מסחריים והפניקס הסכם בעלי מניות המסדיר את מערכת היחסים בין בעלי המניות. ההסכם מעניק להפניקס זכויות מיעוט מקובלות, לרבות זכות למנות משקיף בדירקטוריון אאורה מרכזים מסחריים ובחברות הבנות שלה, ומגבלות על העברת מניות; המניות שיוקצו להפניקס אינן מקנות לה זכות למנות דירקטור או זכות ניהול. עוד נקבעה התחייבות שלא יחול שינוי שליטה באאורה ישראל או באאורה מרכזים מסחריים במשך 8 שנים ממועד הסגירה השנייה. בעלי המניות הסכימו לפעול להנפקת אאורה מרכזים מסחריים בתוך 66 חודשים ממועד השלמת העסקה, כאשר התשלום בגין המניות ייעשה לפי שווי חברה שלא יפחת מ־800 מיליון שקל ובתוספת תשואה שנתית צמודה למדד המחירים לצרכן בשיעור 5%.