חברת הרץ פרופרטיז גרופ לימיטד עדכנה (05.09.25) כי התקבלה הצעת רכישה מצד משקיע פרטי - Nitinkumar B. Patel - לרכישת שני נכסים בממפיס, טנסי: בניין המשרדים Prospero Place (8 קומות, 756 מקומות חניה) ושטח החניה Prospero Parking. הנכסים מוחזקים באמצעות חברות בנות של החברה (Hertz Memphis Three, LLC ו-Memphis Four, LLC) שבהן לחברה אחזקה של 96%. ההודעה נמסרה מטעם החברה ונחתמה על-ידי זאב הרץ, יו"ר דירקטוריון, מנכ"ל ונשיא החברה. מחיר העסקה נקבע על 12 מיליון דולר. הרוכש הפקיד פיקדון של 100 אלף דולר, שיוחזר לו רק במקרה של נזק מהותי לנכס או הפקעה. תקופת בדיקת הנאותות עומדת על 30 יום, ובסיומה - אם לא יבוטל ההסכם - הפיקדון יועבר למוכרות. העסקה תתבצע במתכונת AS-IS, והקלוזינג מתוכנן ל-27.10.25. החברה מדגישה כי נכון למועד הדיווח אין ודאות להשלמת העסקה. כמו-כן, קיימת הלוואה בכירה בסך כ-9.65 מיליון דולר הקשורה לנכס. הוצאות עסקה נוספות, לרבות עמלת תיווך אפשרית (עד 2%), ינוכו מהתמורה. החברה מציינת כי תוצאות העסקה והיקף הסכומים שייכנסו בפועל תלויים באישור הסדר החוב המתנהל בבית המשפט המחוזי בתל אביב. אם יאושר ההסדר - הסכומים יחולקו לפי "מפל תשלומים" שנקבע, כך שחלק מהתמורה יופנה לבעלי אגרות החוב וחלק לבעלת השליטה. אם לא יאושר ההסדר - חלוקה אחרת תתבצע, והפיקדון שהופקד על-ידי בעלת השליטה יוחזר לה. בדיווח הובהר כי כל הנתונים וההערכות מהווים מידע צופה פני עתיד, ואין ודאות להתממשותם.