הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז דרום אישרה (יום ב', 27.10.25) את התוכנית להתחדשות מגרשית בבאר שבע. מדובר בתוכנית שיזמו עיריית באר שבע והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אשר אמורה להחליף את תמ"א 38 בעיר, באופן שיתאים את עקרונות תמ"א 38 למציאות העירונית של באר שבע. התוכנית תחול על מבנים שנבנו לפני שנת 1984, שבהם 4 יחידות דיור ו-2 קומות לפחות. בנוסף, היא תאפשר תוספת של עיבוי וממ"דים למבנים שנבנו לפני 1992 (מבנים שנבנו על-פי התקן כנגד רעידות אדמה אך אינם כוללים ממ"דים). פוטנציאל הבנייה שגלום בה הוא של כ-17,000 יחידות דיור חדשות. מסלולי ההתחדשות במסגרת התוכנית כוללים מסלול של הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, ומסלול מיגון ועיבוי זאת לצד גיבוש סט הנחיות תכנון ועיצוב עירוני המותאמות לאזורים השונים בעיר באר שבע. במסגרת התוכנית יינתנו תמריצים נוספים, ויתאפשרו שימושים למסחר ולמוסדות ציבור ברחובות ראשיים המתאימים לכך. היקף הזכויות למסלולים השונים מוגדר בצורה נפחית, על-פי קווי בניין, מספר קומות ותכסית מקסימלית. ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', אמר כי אישור התוכנית מהווה ציון דרך משמעותי להתחדשות העירונית בעיר, וכי הוא מצטרף לשורה של מהלכים אינטנסיביים המקודמים בעיר במסגרת מתחמי פינוי-בינוי והעצמת הפיתוח בלב העיר, לצד פיתוח השכונות החדשות. "שנתיים לאחר מלחמת חרבות ברזל, ולאחר שחווינו מקרוב את נזקי הטילים מאירן, מדובר בבשורה של ממש גם בהיבט הביטחוני התוכנית תעניק לתושבים וליזמים כלים יעילים ומהירים למיגון הדירות ולהתחדשות", אמר.