מצלאוי חברה לבניין הודיעה על זכייה משמעותית נוספת בפרויקט התחדשות עירונית בעיר ראשון לציון, במסגרתו תוביל פרויקט פינוי-בינוי במתחם הרחובות הגאון מווילנה 2, הדרור 25-29 ויוסף פיינברג 1-3. על פי הערכת החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-414 מיליון שקל, בעוד היקף ההשקעה הכולל צפוי לעמוד על כ-350 מיליון שקל. במסגרת הפרויקט ייהרסו חמישה מבני מגורים הכוללים כיום 79 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו כ-230 יחידות דיור חדשות על מגרש בשטח של כ-3,500 מ"ר. התוכנית כוללת כ-27,000 מ"ר של שטחי מגורים וכ-10,000 מ"ר של מרתפי חניה. חלקה של מצלאוי בפרויקט יעמוד על 151 יחידות דיור. בעלי הדירות במתחם, המיוצגים על ידי עורכות הדין הילה כהן וליטל סרוסי ממשרד רייסמן דויטש, הודיעו על בחירת מצלאוי כיזמית הפרויקט, והצדדים צפויים לחתום על הסכם מחייב. האדריכלות בפרויקט הופקדה בידי משרד שיקא אדריכלים. לאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק, בשיעור של 67% מבעלי הזכויות, צפויה החברה להגיש את התוכנית לרשות המקומית. הערכת ההכנסות מבוססת על דו"ח כלכלי פנימי שערכה החברה, הכולל הנחת מחירי מכירה ממוצעים של כ-26 אלף שקל למ"ר, בהתאם למאפייני הדירות. בצד העלויות נכללות, בין היתר, עלויות בנייה מקובלות, עלויות מימון בהתאם להיקף האשראי הצפוי והריביות הרלוונטיות, וזאת על סמך ניסיונה של החברה בפרויקטים דומים. יו"ר ובעלים של מצלאוי, סמי מצלאוי, מסר כי החברה מודה לבעלי הדירות על האמון שניתן בה וציין כי ההתחדשות העירונית מהווה אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של החברה. לדבריו, מצלאוי רואה בתחום זה שליחות של חידוש שכונות ותיקות, שיפור איכות החיים של התושבים ותרומה לפיתוח הערים בישראל, תוך שיתוף פעולה עם הדיירים, העירייה וכל גורמי התכנון. זכייה זו מצטרפת לפרויקט קודם שבו זכתה מצלאוי בראשון לציון ביולי 2025, ברחוב ויתקין, שהיה לפרויקט הפינוי-בינוי הראשון של החברה בעיר. במסגרת אותו פרויקט מקודמת הריסה של שלושה מבנים הכוללים 38 יחידות דיור והקמה של כ-114 יחידות דיור חדשות בשלושה בניינים בני 10 קומות. שתי הזכיות מדגישות את העמקת פעילותה של מצלאוי בעיר ואת מיצובה כשחקנית משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית בראשון לציון.